деревня „Пруды“ Большерогачевское сельское поселение Дмитровского района Московской области
Эта деревня разместилась в северо-западной части Мособласти на удалении в 62 километра от Московской кольцевой автодороги.
Деревню окружают отличающиеся по плотности застройки населённые пункты. Неподалёку от деревни расположены село Покровское, деревни: Михалево, Ивлево, Богданово, Благовещенье, Аревское, Зуево. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Благовещенье. По величине среди них выделяется с. Покровское (численность населения составляет 256 человек).
Районный центр - город Дмитров, стоит в 28,9 км к востоку от деревни Пруды.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Пруды на 37 % меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость.
Рядом с деревней размещаются садово-дачные товарищества «Поляны», «Покровские холмы», «Блокадник». Среди них по стоимости земель опережает других СТ «Покровские холмы» ( вблизи с. Покровское ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Поляны» ( что вблизи дер. Пруды ).
Распостранённый тип земель - территории сельхоз. предназначения, выделяемые для частных садов и огородов. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земли доходит до 1 056 000,0 рублей за 8 соток. По информации Росреестра, наибольшее число продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. В основном делались купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей установленной сумме покупки - 950 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По величине участков, самыми предпочитаемыми стали площади до 600 - 800 кв.м. Период владения земельных объектов до перехода прав обычно насчитывал свыше 3 лет. По количеству реализаций владений c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место не дотягивает до среднего по Дмитровскому району показателя.
Некрупный водоём (площадь - примерно 15000 кв.м) располагается не далее 300 м западнее деревни.
Пруды стоит всего в 1 -км от трассы A-108 (Московское Большое Кольцо). Аналогично до деревни можно добраться по магистрали Р-113.