деревня „Усть-Пристань“ Большерогачевское сельское поселение Дмитровского района Московской области
Деревня эта разместилась на северо-западе Подмосковья на удалении в семьдесят два километра от Московской кольцевой автодороги.
Соседние поселения имеют значительный разброс плотности населения. С деревней соседствуют деревни: Жирково, Копытово, Александрово, Ольсово, Пустынь, Нижнево, Терехово. Поблизости от деревни стоит дер. Ольсово. По численности населения из перечисленных всех превосходит дер. Александрово (насчитывает 235 проживающих).
Районным центром является город Дмитров, который располагается в 30,9 километрах к востоку от деревни Усть-Пристань.
Цены на недвижимость деревни Усть-Пристань и окружающей местности на 14 процентов ниже среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , не обременённых большими финансами.
Совсем рядом располагаются дачные объединения «Станкин-1», «Победа», «Дружба-1», «Рогачево», «Яхрома-1», «Дубки-2». Следует отметить, что по цене земли опережает других СТ «Рогачево» ( около дер. Александрово ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Яхрома-1» ( что около дер. Копытово ).
Основной статус земельных участков - территории поселений с правом применения для ЛПХ. Самая большая учтённая кадастровая цена земель насчитывает 1 317 000,0 руб./10 соток. По статистике портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее число договоров продаж здешней недвижимости установлен в 2015 г. Причём чаще происходили покупки пустых соток, при наибольшей заявленной сумме продажи - 909 600,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По площади земельных объектов, самыми покупаемыми можно определить участки в пределах 10 - 12 соток. Период нахождения во владении недвижимых объектов до отчуждения в основном был менее 3 лет. По объёму продаж пустых участков, деревня с ближней округой не достигает средне-статистического по району уровня.
По соседству с дер. Усть-Пристань протекают реки Яхрома, Сестра, Сундыш. Ближе остальных (прямо по границе) находится река Сестра, которая является и наиболее значительной из упомянутых. В 100 м от деревни река Яхрома включается в р. Сестра.
А ещё широкое озеро (размером округлённо 24000 кв.м) размещается почти бок о бок с деревней.
Усть-Пристань находится всего в восьми километрах от шоссе A-108 (Московское Большое Кольцо). Ещё близкие к деревне шоссе: Р-113, Дмитровское, Р-112.