деревня „Владычино“ Юрцовское сельское поселение Егорьевского района Московской области
Эта деревенька находится на востоке Московского региона в ста шести км от Москвы.
Деревня располагается в окружении различных по численности населения поселений. Соседними с деревней являются село Починки, деревни: Сидоровка, Рахманово, Парыкино, Крехтино, Денисово, Большая Ильинка. Самым близким к деревне поселением является дер. Парыкино. Из перечисленных самое заселённое - с. Починки (зарегистрировано 1090 жителей).
Районным центром является город Егорьевск, который располагается в 25,3 километрах западнее деревни Владычино.
Для деревни Владычино цены на недвижимое имущество на 37 % меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость.
Совсем рядом размещаются садово-дачные товарищества «Тонус», «Спектр», «Лесная Поляна-4», «Ягодка 2». Из соседних дач по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Тонус» ( рядом с дер. Большая Ильинка ). И наконец, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Ягодка 2» ( что рядом с дер. Рахманово ).
Основная категория земельных угодий - земли поселений с разрешённым использованием личных подсобных хозяйств. Наибольшая учтённая кадастровая цена составляет 366 000,0 рублей за 10 соток. По информации Росреестра, пик сделок купли-продаж местной недвижимости отмечен в 2015, 2013 г. Причём чаще совершались продажи незастроенных земельных участков и участков c нерегистрированными строениями, при наибольшей объявленной цене покупки, соответственно 800 602,0 руб./объект ( участок 27 соток ) и 1 573 244,0 руб./объект ( дом + участок 18 соток ). По размеру земельных объектов, особенно популярными можно считать размеры в пределах 1500 - 3000 кв.м. Период владения недвижимости до отчуждения чаще составлял больше 3 лет. По объёму реализаций незастроенных участков и владений c неоформленными сооружениями, здешнее место не дотягивает до среднего по району показателя.
По соседству с дер. Владычино (примерно в 3.9 км) протекает река Цна, протяжённось которой насчитывает 108 км.
А ещё водохранилище Шалаховское (величиной почти 5.5 кв.км) располагается в 5.7 км севернее деревни.
Владычино размещается рядом с Егорьевским шоссе.