деревня „Гулынки“ Раменское сельское поселение Егорьевского района Московской области
Деревня эта находится на востоке Московской области на расстоянии ста километров от Московской кольцевой автодороги.
Соседние населённые пункты имеют большой разброс плотности населения. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Трофимово, Старое, Новопосёлки, Мелентеево, Левино, Козино, Жулёво. Неподалёку от деревни находится дер. Мелентеево. По плотности населения среди перечисленных всех превосходит дер. Старое (насчитывает 298 проживающих).
Районным центром является город Егорьевск, который стоит в 23,4 километрах северо-западнее деревни Гулынки.
Цены на земли и строения деревни Гулынки и ближайшего окружения ниже на 50 % среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов , не обременённых большими финансами.
Рядом с деревней находятся участки СНТ «Радуга», «Дубрава», «Василек-3», «Василек-2». Среди них по стоимости земельных участков опережает других СНТ «Дубрава» ( вблизи дер. Старое ). Добавим, что более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Василек-3» ( что тоже вблизи дер. Старое ).
Наиболее частый статус земельных участков - территории поселений с разрешением ведения личных подсобных хозяйств. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость участков находится на уровне 62 000,0 рублей за сотку. По информации портала услуг регистрации и кадастра, основная часть сделок местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. В основном делались продажи земельных участков c неоформленными домами, при наибольшей заявленной цене договора - 1 360 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По величине земельных объектов, самыми востребованными были размеры до 1200 - 1500 кв.м. Время владения недвижимых объектов до отчуждения чаще насчитывал меньше трёх лет. В части продаж владений c несданными в эксплуатацию объектами, здешняя земля не доходит до средне-статистического по району показателя.
Вблизи дер. Гулынки пролегают реки Устынь и Цна. Ближе (около 300 м) находится река Устынь, а cамой крупной из перечисленных будет река Цна, которая находится в 5.8 км от деревни.
Недалеко от деревни (в 12 -км) находится Егорьевская трасса. Также до деревни можно добраться по шоссе Р-115.