деревня „Колычёво“ городское поселение Егорьевск Егорьевского района Московской области
Эта довольно заметная деревня расположена на востоке Подмосковья на расстоянии в восемьдесят девять километров от столицы.
В радиусе 7 километров от деревни находятся значительно меньшие по размеру поселения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок Сергиевский, деревни: Тимшино, Бутово, Троица, Кузьминки, Зайцево, Сазоново. По соседству с деревней (в пределах километра) стоит дер. Зайцево. Среди перечисленных самое заселённое - дер. Тимшино (зарегистрировано 145 жителей).
Районный административный центр - город Егорьевск, расположен в 16,9 км севернее деревни Колычёво.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Колычёво ниже на 40 % среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов с ограниченными финансовыми возможностями.
Совсем рядом соседствуют участки СНТ «Лесное-3», «Рассвет-5 (в/ч 48905)», «Вишня», «Гамма», «Зеленая Поляна», «Проектировщик», «Энергетик-2», «Надежда-2», «Надежда-3», «Березка», «Родничок-2», «Рассвет-4». Следует отметить, что по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Рассвет-4» ( около дер. Зайцево ). С другой стороны, самыми недорогими можно поинтересоваться в СНТ «Лесное-3» ( что около дер. Тимшино ).
Распостранённый тип земельных угодий - территории населенных пунктов с правом ведения садово-огороднических хозяйств. Наибольшая учтённая кадастровая цена земельных участков считается 509 000,0 рублей за 10 соток. По отчётности портала Росреестра, пик договоров продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. Причём чаще выполнялись продажи незастроенных участков, при максимальной объявленной стоимости договора - 1 149 400,0 руб./объект ( участок 14 соток ). По площади участков, самыми востребованными были площади в пределах 1500 - 3000 кв.м. Число земельных объектов с периодом нахождения во владении больше 3 лет до продажи составил примерно 50% от всех состоявшихся продаж. По числу сделок купли-продажи свободных участков, деревня с соседним окружением в целом превышает средне-статистический по району показатель.
Неподалёку от дер. Колычево (не далее 100 м) течёт река Щелинка. Стоит заметить, что река Щелинка пролегает здесь непосредственно через деревню.
Кроме этого, небольшой водоём (поперечный размер будет примерно 60 м) располагается на территории деревни.
К дер. Колычёво можно подъехать по трассе Р-115, проходящей в четырёх километрах. Другим путём, до деревни можно добраться по Егорьевской магистрали.