город „Зарайск“ городское поселение Зарайск Зарайского района Московской области
Этот город расположен на юго-востоке области на расстоянии в 117 км от столицы.
Город существенно превосходит размерами соседние поселения. В радиусе 7-ти километров от города располагаются деревни: Мендюкино, Великое поле, Якшино, Новая Деревня, Беспятово, Гололобово, Воронино. Ближайший к городу населённый пункт - дер. Великое поле. Самым крупным из них можно назвать дер. Мендюкино (1402 -жителей).
Зарайск является административным центром Зарайского района.
Цены на земли и строения города Зарайск являются средними по региону для данной километровой зоны. Недвижимость в этой зоне обычно привлекает для инвесторов , не слишком богатых.
В непосредственной близости от города соседствуют участки СНТ «Осетрик», «Строитель», «Утро», «Березка-2», «Вишенка», «Астра». А по стоимости земельных наделов всех превосходит СНТ «Осетрик» ( недалеко от дер. Гололобово ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Астра» ( что тоже недалеко от дер. Гололобово ).
Доминирующий тип земельных участков - территории поселений, предназначенные для ЛПХ. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка земли считается 85 500,0 руб./сотку. По сведениям из кадастровой палаты, максимум договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2013 г. В основном совершались продажи земельных участков c неоформленными постройками, при самой большой задекларированной сумме сделки - 408 961,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По размеру земельных объектов, самыми предпочитаемыми оказались габариты до 6 соток. Срок нахождения во владении недвижимых объектов до отчуждения чаще был свыше трёх лет. По количеству реализаций землевладений c объектами незавершённого строительства, город ощутимо превосходит средний по Зарайскому району показатель.
Вблизи г. Зарайск пролегают реки Осётр, Незнанка, речка Стабёнка. Понятно, что cамой значимой из названных является река Осётр. Приблизительно в 100 м от города река Незнанка пополняет р. Осётр. Стоит добавить, что река Осётр течёт здесь прямо через город, и, в конце своего хода, втекает в р. Ока.
Кроме этого, вблизи города Зарайск размещается несколько водоёмов, в числе которых пруды Беспятовский, Большой. Более значительный водоём (пруд Большой) - приблизительно 46000 кв.м, располагается в 1.1 км юго-восточнее города, в направлении СНТ "Рассвет", a площадь наиболее близкого (пруд Беспятовский, располагается почти по соседству с городом) составляет примерно 38000 кв.м.