деревня „Новая Деревня“ Струпненское сельское поселение Зарайского района Московской области
Названная деревня разместилась в юго-восточной части Подмосковья на расстоянии 117 км от МКАД.
Деревня располагается в окружении больших по плотности застройки поселений. Неподалёку от деревни расположены город Зарайск, сёла: Чулки-Соколово, Жемово, деревни: Якшино, Струпна, Мендюкино, Карманово. Ближайшим к деревне поселением является с. Чулки-Соколово. Самым большим из перечисленных является г. Зарайск (проживает 25900 жителей).
Районный центр - город Зарайск, расположен в 2,7 км к востоку от деревни Новая Деревня.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Новая Деревня - ниже на 41 % средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов , не обременённых большими финансами.
Поблизости размещаются земли СТ «Рассвет», «Зеленый Бор», «Родничок», «Тюльпан». Из соседних дач по цене земли всех превосходит СНТ «Рассвет» ( около с. Чулки-Соколово ). И наконец, самыми недорогими располагает СТ «Зеленый Бор» ( что тоже около с. Чулки-Соколово ).
Превалирующая структура участков - земли населенных пунктов с правом применения для личного подсобного хозяйства. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость земель находится на уровне 484 000,0 рублей за 8 соток. По данным кадастрового портала, наибольшее число продаж местных недвижимых объектов установлен в 2016, 2013 г. Главным образом случались продажи незастроенных участков и участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной заявленной стоимости сделки, соответственно 395 612,0 руб./объект ( участок 14 соток ) и 450 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По величине земельных объектов, продаваемыми стали участки до 600 кв.м и 1200 - 1500 кв.м. Процент объектов недвижимости с временем владения больше 3 лет до продажи насчитывал примерно 50% от всех состоявшихся сделок. По объёму сделок купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля практически в 2 раза превосходит средний по району результат.
Неподалёку от дер. Новая Деревня пролегают реки Осётр, Незнанка, речка Акстинка. Поближе всех (практически вдоль границы) находится река Незнанка, а cамой крупной из упомянутых является река Осётр. Приблизительно в 400 м от деревни речка Акстинка пополняет р. Осётр.
Стоит добавить, что по соседству с деревней Новая Деревня находятся два водоёма, из которых один - пруд Большой ( площадью округлённо 46000 кв.м) находится в 2.6 км (восточнее деревни, в сторону СНТ "Рассвет"). Второй водоём (меньший, без названия, габаритом примерно 10000 кв.м) находится в 1.2 км юго-восточнее деревни, в направлении СОТ "Ягодка".
Новая Деревня располагается поблизости, в 19 -км, с шоссе Р-115. Немного поодаль от деревни находится шоссе Р-114.