посёлок „Колшино“ Новопетровское сельское поселение Истринского района Московской области
Этот типичный посёлок находится на западе Московского региона на расстоянии шестидесяти восьми км от Московского кольца.
Вокруг посёлка стоят разновеликие по числу проживающих поселения. В радиусе 7-ти километров от посёлка располагаются деревни: Давыдково, Гребеньки, Надеждино, Новорождествено, Гомово, Козлово, хутор Берёзовка. Недалеко от посёлка располагается дер. Гребеньки. Среди перечисленных наиболее заселённое - дер. Давыдково.
Районным центром является город Истра, который находится в 33,8 километрах к востоку от посёлка Колшино.
Для посёлка Колшино цены на недвижимое имущество больше в 3,4 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан достаточно состоятельных.
В непосредственной близости от посёлка располагаются садово-дачные товарищества «Кинематографист-2», «Электрик», «Моспроектовец», «Орион». Из них по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Орион» ( вблизи дер. Козлово ). И наконец, самыми недорогими располагает СТ «Кинематографист-2» ( что вблизи х. Берёзовка ).
Превалирующая структура земельных участков - территории сельхоз. предназначения с правом использования для огородничества и садоводства. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость земельных участков насчитывает 2 218 000,0 рублей за 10 соток. По сведениям из кадастрового учёта, наибольшее количество сделок здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. Главным образом совершались реализации незастроенных земельных участков, при самой крупной заявленной цене продажи - 1 907 972,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По размеру земельных объектов, покупаемыми можно определить участки до 1000 - 1200 кв.м. Время нахождения в собственности земельных объектов до отчуждения чаще насчитывал до 3 лет. По числу реализаций пустых участков, посёлок весьма сильно превосходит средний по Истринскому району результат.
Рядом с пос. Колшино (около 100 м) находится река Разварня. Стоит добавить, что река Разварня протекает здесь прямо через посёлок, и, заканчиваясь, перетекает в р. Гряда.
Недалеко от посёлка (в двух километрах) находится Новорижская трасса. Неподалёку от посёлка находится магистраль A-108.
Добраться до посёлка Колшино можно по железной дороге Рижского направления. До ближайшей железнодорожной платформы Лесодолгоруково приблизительно пять километров.
