деревня „Завалье-2“ Домнинское сельское поселение Каширского района Московской области
Расположенная в юго-восточной части области, деревня отдалена на 106 км от мкад.
Соседние населённые пункты неоднородны по плотности застройки. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок станции Пчеловодное, деревни: Пчеловодное, Понизье, Никулино, Корытня, Кипелово, Завалье-1. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Завалье-1. Наиболее крупным можно назвать дер. Никулино (576 -жителей).
Районный административный центр - город Кашира, расположен в 18,5 км к северо-западу от деревни Завалье-2.
Цены на земли и строения деревни Завалье-2 и ближайшего окружения на 39 % меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов , рассчитывающих на небольшой бюджет покупки.
В непосредственной близости от деревни расположены дачи СТ «Полевая вершина», «Мстера», «Литейщик», «Спутник». Из них по цене земли всех обгоняет СТ «Полевая вершина» ( вблизи дер. Завалье-1 ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СТ «Спутник» ( что вблизи дер. Пчеловодное ).
В окрестностях деревни Завалье-2 размещается лишь один котт. посёлок - „Экопарк“:
Превалирующая структура земельных угодий - земли поселений с правом использования для сельского производства. Максимальная установленная кадастровая оценка составляет 674,0 руб./кв.м. По данным кадастровой палаты, максимум сделок местной недвижимости зарегистрирован в 2013 г. В основном выполнялись реализации землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной задекларированной сумме сделки - 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По величине участков, самыми продаваемыми стали габариты в пределах 6 - 8 соток. Период нахождения в собственности недвижимости до продажи обычно составлял более трёх лет. По количеству продаж участков c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближайшим окружением чуть превышает средне-статистический по району уровень.
По соседству с дер. Завалье-2 проходят речка Сытинка, реки Питеренка, Большая Смедова, Гнилуша. Поближе других (около 200 м) соседствует речка Сытинка, а cамой значительной из перечисленных является река Большая Смедова, которая соседствует в 1.5 км от деревни. Причём речка Сытинка берёт исток в 900 м от деревни, и, в завершении притекает в р. Большая Смедова. Река Питеренка протекает не более, чем в 900 м от деревни, и устьем вливается в р. Большая Смедова.
Помимо этого, пруд Понизьвский (площадь - почти 15000 кв.м) располагается в 2 км северо-западее деревни, в направлении дер. Понизье.
К дер. Завалье-2 можно подъехать по Каширской дороге, находящейся в шести километрах. Неподалёку от деревни находятся шоссе: Р-114 и Р-115.
Со столицей деревню связывает веневская ветка Московской ж/д Павелецкой линии. Ближайшая станция (Пчеловодное) расположена в 4 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 137 км: