деревня „Топканово“ Топкановское сельское поселение Каширского района Московской области
Разместившаяся в юго-восточной части Мособласти, деревня отстоит на 108 км от Москвы.
Деревня значительно превосходит плотностью застройки ближайшее окружение. Рядом с деревней находятся: посёлок Маслово, деревни: Железня, Маслово, Колмна, Острога, Растовцы, Срезнево. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Колмна. Наиболее густонаселённым среди упомянутых можно назвать дер. Маслово (проживает 155 жителей).
Районный административный центр - город Кашира, располагается в 24,4 км западнее деревни Топканово.
Для деревни Топканово цены на недвижимое имущество выше в 1,2 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей , рассчитывающих на небольшой бюджет покупки.
Неподалёку от деревни располагаются садово-дачные товарищества «Кипрей», «Родник-2», «Березка», «Атом», «Мечта», «Литейщик», «Восход», «Железня», «Гранат». Среди них по ценности земель выделяется СТ «Литейщик» ( недалеко от дер. Острога ). И наконец, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Кипрей» ( что недалеко от дер. Топканово ).
Доминирующий тип земель - территории поселений с правом применения для личного подсобного хозяйства. Самая большая установленная кадастровая цена земли насчитывает 336 000,0 руб./10 соток. По данным кадастрового портала, наибольшая часть сделок местных недвижимых объектов приходится на 2016, 2013 г. Причём чаще совершались реализации незастроенных участков, при самой крупной установленной стоимости купли-продажи - 750 680,0 руб./объект ( участок 20 соток ). По размеру участков, наиболее предпочитаемыми можно назвать размеры в пределах 15 - 30 соток. Период нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав чаще составлял свыше трёх лет. По объёму сделок купли-продажи пустых участков, деревня с соседней округой несколько опережает средне-статистический по району результат.
Вблизи дер. Топканово текут реки Большая Смедова и Колменка. Cамой значимой из названных будет река Большая Смедова. Следует заметить, что река Большая Смедова течёт здесь прямо через деревню, и, в завершении пополняет р. Ока.
Стоит добавить, что рядом с деревней Топканово открывается вид на два приличных размеров озера. Самый значительный водоём - приблизительно 63000 кв.м является и ближайшим: размещается в 1.2 км северо-восточнее деревни.
Топканово непосредственно примыкает к шоссе Р-114. На расстоянии двенадцати километров от деревни находятся трассы: Р-115 и Каширская.
Добраться до деревни Топканово можно по железной дороге Павелецкого направления. Железнодорожная платформа Топканово находится в 1 км от дер. Топканово.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Топканово: