Коттеджный посёлок: дер. Родионовка (65.0 км по Симферопольскому ш., Серпуховский р-н)

∠6 450 000 р. дом: 180 кв.м / участок: 11.0 сот.

В охраняемом поселке " Южные дачи" продается жилой двухэтажный коттедж общей площадью 180 кв. м. на участке 10. 5 соток. Поселок расположен по скоростному Симферопольскому шоссе(М2) 65км. Коттедж построен по каркасной технологии, наружная и внутренняя отделка (имитация бруса). Возведен на капитальном фундаменте толщиной 60 см и высотой 140 см. Имеются все коммуникации: Отопление, установлен итальянский автономный, управляемый котел " Baxi" на 240 кв и подключен. Установлен бойлер " Aqua Verso" на 80 литров. Газ магистральный (заведен и функционирует, оформлены документы и установлен газовый счетчик. Вода (скважина 60 мм, полностью оборудованная), электричество(три фазы, 15 кв. ); Канализация автономная, не требующая обслуживания Перекрытия в коттедже деревянные 200/200, стропильная система деревянная 150/150. Утеплении наружных стен в 4 слоя, внутренних в 3 слоя, крыша трехскатная, укрыта металлочерепицой Granite HDX. Окна пластиковые Rehau, тройной стеклопакет. Дверь входная металлическая. Планировка дома-на первом этаже: кухня-16кв. м, гостиная-30кв. м, прихожая, бойлерная, сан. узел -5, 8кв. м Второй этаж - 2 спальни по 22кв. м с гардеробными по 4, 8кв. м каждая, балкон 6, 3кв. м, сан. узел-4, 8кв. м. Евроремонт. Спутниковое телевидение и интернет . Участок правильной формы находится рядом с лесом. Посажен газон и голубые ели. Имеется достаточно места для выращивания сельскохозяйственных растений. Расходы на содержание дома (электричество и газ) даже в зимний период не превышают 3 тыс. рублей в месяц. Общепоселковые расходы (охрана, вывоз мусора, чистка снега) составляют 2 тыс. рублей в месяц. Участок приобретен в собственность в 2013 году, строительство завершено в 2017 году, а внутренняя отделка в 2018 году. Категория земель ИЖС с пропиской. В собственности более 5 лет, один взрослый собственник, документы готовы к сделке. Возможен обмен на квартиру в Москве. Показы по предварительной договоренности.

Подробности: Дом 180, 5/145 кв. м. размер 9, 5 на 9, 5м - 2 этажа. 1 этаж: Кухня - 16, 2кв. м. Гостиная - 30, 0кв. м. 2С/у- 5, 8кв. м. , бойлерная и прихожая. 2 этаж: 2 спальни по 22кв. м, 2 гардеробные по 5кв. м

Коммуникации: свет + вода + газ + канализ. + асфальт. подъезд

Примечание: Документы готовы к сделке. Доброжелательные соседи, живут круглогодично. На территории поселка есть магазин, а рядом вся городская инфраструктура Расположение GPS 55. 588435, 36. 990967

размещено: 05.01.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня Родионовка, Васильевское сельское поселение, Серпуховского района Московской области

Разместившаяся в южной части Мособласти, деревня удалена на 62 км от мкад.

Деревня располагается в окружении неоднородных по численности населения поселений. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Васильевское, Съяново-1, Старые Кузьменки, Московка, Петровское, Рыжиково, Новые Кузьменки. В непосредственной близости от деревни стоит дер. Новые Кузьменки. Самым развитым среди них можно назвать дер. Васильевское (численность населения составляет 1331 человек).

Районным центром является город Серпухов, который стоит в 11,5 километрах южнее деревни Родионовка.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Родионовка - в 1,1 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан со средним достатком. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Серпуховскому району в целом невелико.

Неподалёку от деревни расположены дачные участки «Флора», «Афинтерн», «Фортуна», «Нара», «Ивушка», «Фрезеровец-1», «Фрезеровец-2», «Железнодорожник-2», «Василек», «Гера», «Подмосковье», «Прометей». Можно отметить, что по цене земли выделяется СТ «Флора» ( вблизи дер. Московка ). Также наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Прометей» ( что вблизи дер. Рыжиково ).

В округе деревни Родионовка размещается всего один посёлок коттеджей - „Старые Кузьменки“:

Родионовка размещается рядом с трассой A-108 (Московское Большое Кольцо). Другим путём, до деревни можно добраться по шоссе: Варшавское и Симферопольское.

Доехать до деревни Родионовка также можно по Курской железнодорожной линии. Ближайший железнодорожный пункт - платформа «92 км» расположен в 3 км от деревни.