Участок: деревня Нижнее Мячково (16.0 км по Новорязанскому ш., Раменский р-н)

1 645 000 р. участок: 7.0 сот.

Продам участок №151, 7 соток в дачном поселке Солнечный Берег . Московская область, Раменский район, Новорязанское шоссе, 16 км. от МКАД. участок в собственности, назначение: дачное строительство . Рядом с поселком расположены: конноспортивный клуб, горнолыжный клуб Гая Северина , автодром, Река Москва, храм Рождества Богородицы, школа, детский сад, магазины, автобусная остановка до станции метро Кузьминки. Стоимость участка 1 645 000 рублей.

размещено: 11.04.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Нижнее Мячково“, Чулковское сельское поселение Раменского района Московской области

дер. Нижнее Мячково на карте

Деревня эта находится на юго-востоке области на расстоянии в 14 км от Московского кольца.

Деревня располагается в окружении неоднородных по численности населения поселений. С деревней соседствуют сёла: Зеленая Слобода, Верхнее Мячково, посёлок Володарского, деревни: Щеголево, Титово, Редькино, Прудки. Поблизости от деревни стоит с. Верхнее Мячково. Из них самое заселённое - пос. Володарского (насчитывает 3345 проживающих).

Районным центром является город Раменское, который располагается в 16,9 километрах восточнее деревни Нижнее Мячково.

Цены на земли и строения деревни Нижнее Мячково являются средними по региону для данной километровой зоны. Недвижимость в этой зоне обычно привлекает для клиентов , располагающих значительными финансами. Объём продавемых объектов недвижимости в Раменском районе можно отнести к среднему по области (около 6 %).

Рядом с деревней находятся дачные посёлки «Березка», «Березка-2», «Искра», «Зеленая слобода», «Слим», «Хелп-Риэлти», «Приток», «Вишенка», «Каменный цветок», «Юбилейный», «Возрождение», «Зеленая слобода-2», «Москворечье». Следует отметить, что по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Березка» ( рядом с с. Верхнее Мячково ). Добавим, что менее дорогими участками обладает СТ «Москворечье» ( что рядом с дер. Титово ).

В 15-километровой зоне от деревни Нижнее Мячково размещается лишь один коттеджный посёлок - „Белый Берег“: к.п. площадью 50 га размещается на берегу Москвы-реки, развитая инфраструктура.

Информация из Кадастровой палаты (2013-2017):

Основная категория земель - территории населенных пунктов с разрешённым использованием ЛПХ. Самая большая учтённая кадастровая оценка участков насчитывает 2 068,0 рублей за кв.м. На основе информации кадастровой палаты, максимум сделок местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. Причём чаще выполнялись купли-продажи земельных участков c неучтёнными постройками, при самой большой задекларированной стоимости купли-продажи - 2 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее продаваемыми были участки до 6 соток. Период владения земельных объектов до продажи обычно был более 3 лет. В части сделок купли-продажи владений c объектами незавершённого строительства, это место ниже среднего по Раменскому району значения.

Нижнее Мячково располагается поблизости, в 5 -км, с Новорязанской трассой. Ещё ближайшие к деревне трассы: Рязанская, Егорьевская, A-107.