Эта большая, плотно заселённая (575 - жителей) деревня находится в юго-восточной части Московской области на расстоянии четырнадцати километров от Москвы.
Деревня стоит в окружении неоднородных по числу проживающих поселений. Не далее 7-ти километров от деревни находятся сёла: Верхнее Мячково, Зеленая Слобода, посёлок Володарского, деревни: Титово, Щеголево, Прудки, Редькино. Ближе всех к деревне находится с. Верхнее Мячково. Самым большим среди перечисленных является пос. Володарского (численность населения составляет 3345 человек).
Районный административный центр - город Раменское, располагается в 16,9 км к востоку от деревни Нижнее Мячково.
Цены на недвижимость деревни Нижнее Мячково находятся на среднем уровне, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость. Общее количество предложений недвижимости по Раменскому району находится на среднем по области уровне (не менее 6 %).
Неподалёку от деревни располагаются дачные посёлки «Юбилейный», «Хелп-Риэлти», «Слим», «Приток», «Москворечье», «Каменный цветок», «Искра», «Зеленая слобода-2», «Зеленая слобода», «Возрождение», «Вишенка», «Березка-2», «Березка». Из них по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Искра» ( рядом с пос. Володарского ). Также наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Москворечье» ( что тоже рядом с пос. Володарского ).
Не далее 15 км от деревни Нижнее Мячково располагается только один коттеджный посёлок - „Белый Берег“: к.п. площадью 50 га разместился на берегу Москвы-реки, развитая инфраструктура.
По данным портала Росреестра (2013-2017):Доминирующий статус земельных участков - земли населенных пунктов с правом использования для личных подсобных хозяйств. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка участков считается 1 654 400,0 рублей за 8 соток. По сведениям из кадастрового портала, основная часть продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. В основном проводились продажи земельных участков c недокументированными домами, при самой большой задекларированной стоимости сделки - 2 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По величине участков, наиболее популярными можно назвать габариты до 6 соток. Срок нахождения в собственности недвижимых объектов до перехода прав как правило составлял свыше 3 лет. В части реализаций участков c объектами незавершённого строительства, местная земля ниже среднего по Раменскому району значения.
Недалеко от деревни (в 5 -км) находится Новорязанская трасса. Немного поодаль от деревни пролегают шоссе: Рязанское, Егорьевское, A-107.
