Разместившееся в северной части региона, село удалено на девятнадцать километров от Московского кольца.
Село окружают намного меньшие по размеру населённые пункты. Соседними с селом являются село Федоскино, посёлки: Торфоболото, Борец, совхоза "Марфино", деревни: Лысково, Данилково, Шолохово. Ближе всех к селу находится пос. совхоза "Марфино". Наиболее заметным среди упомянутых считается дер. Данилково (зарегистрировано 549 жителей).
Районный административный центр - город Мытищи, расположен в 21,8 км к юго-востоку от села Марфино.
Стоимости домов и земельных участков в селе Марфино - выше в 1,3 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Мытищинскому району (не менее 3 %).
Неподалёку от села расположены дачные участки «Борец», «Федоскино», «Родничок», «Автомобилист», «Ветеран», «Ветеран». Из них по стоимости земельных участков выделяется СНТ «Борец» ( вблизи пос. Борец ). Добавим, что более дешёвыми предложениями обладает СТ «Ветеран» ( что вблизи дер. Шолохово ).
Марфино находится в 2 -км от Дмитровской дороги. Также до села можно добраться по магистралям: A-107, Алтуфьевская, МКАД, Осташковская.
Со столицей село связывает Савёловская линия Московской ж/д . Ближайшая станция (Катуар) расположена в 4 километрах от села.
