Участок: деревня Раево (26.0 км по Калужскому ш., Подольский р-н)

3 500 000 р. участок: 10.0 сот.

Продажа: участок площадью 10 сот в коттеджном поселке Остро Эрин. Расположение: Москва, Краснопахорское поселение, деревня Раево, Клеверная 1-я улица. Удобная транспортная доступность: метро Бунинская аллея, Калужское шоссе, 26 км от МКАД. Коммуникации: газ, водоснабжение, электроснабжение, канализация, территория охраняется. Категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС. Оформлено в собственность.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 14.04.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Раево“, Краснопахорское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Раево на карте

Находящаяся на юго-западе столицы, деревня удалена на 21 км от мкад.

Деревня располагается в окружении неоднородных по плотности застройки поселений. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Красное, посёлок дома отдыха "Пахра", деревни: Кузенево, Софьино, Подосинки, Киселевка, Пыхчево. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Подосинки. По числу проживающих из перечисленных всех превосходит с. Красное (насчитывает 504 проживающих).

Ранее деревня была частью Подольского района, районный центр которого - город Подольск, расположен в 13,5 км к востоку от деревни Раево.

C 01.07.2012 г. деревня Раево добавлена в состав Большой Москвы. Анализируя эту ситуацию, можно предположить довольно заметный прирост коммунальной среды и удорожание земельных участков на этой территории, с одной стороны, и возрастание требований в отношении собственников недвижимости.

Неподалёку от деревни размещаются дачные участки «Пыхчево», «Подосинки», «Лесное». Из соседних дач по ценности земель всех обгоняет СТ «Пыхчево» ( около дер. Кузенево ). И наконец, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Лесное» ( что около дер. Пыхчево ).

В 15-километровой зоне от деревни Раево размещено приличное количество (около 23 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Известно, что Калужское шоссе на аналогичном удалении от МКАД анонсирует 31 - коттеджных застроек. Продвинутое окружение выражено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой, в списке которых: «Поливаново», «Гайд Парк», «Зеленый хуторок», «Березовый лес», «Советский писатель», «Стародачное», «Европейская деревня-3».

По сведениям кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Доминирующий тип земель - земли населенных пунктов, предназначенные для индивидуального домостроительства. Самая большая установленная кадастровая стоимость земли достигает 2 058 600,0 рублей за 6 соток. По статистике кадастрового учёта, максимум сделок здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. Причём чаще превалировали купли-продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой объявленной стоимости купли-продажи - 37 250 000,0 руб./объект ( дом + участок 29 соток ). По площади земельных объектов, наиболее предпочитаемыми можно назвать участки до 15 - 30 соток. Период владения недвижимых объектов до перехода прав чаще был свыше трёх лет.

Раево размещается в трёх километрах от Калужской дороги. В 6 - километровой зоне от деревни пролегают магистрали: A-107, Варшавская, Симферопольская.