Участок: деревня Раево (26.0 км по Калужскому ш., Подольский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Раево (фото 1)Участок: дер. Раево (фото 2)Участок: дер. Раево (фото 3)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

8 330 000 р. участок: 17.0 сот.

Продажа: участок площадью 17 сот в коттеджном поселке Остро Эрин. Расположение: Москва, Краснопахорское поселение, деревня Раево, Клеверная 1-я улица. Удобная транспортная доступность: метро Бунинская аллея, Калужское шоссе, 26 км от МКАД. Коммуникации: газ, водоснабжение, электроснабжение, канализация, территория охраняется. Категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС. Оформлено в собственность.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 14.04.2018

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Раево“, Краснопахорское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Раево на карте

Данная деревня расположилась на юго-западе Москвы на расстоянии двадцати одного км от Московской кольцевой автодороги.

Ближайшие населённые пункты различны по численности населения. С деревней соседствуют село Красное, посёлок дома отдыха "Пахра", деревни: Софьино, Подосинки, Кузенево, Киселевка, Пыхчево. В непосредственной близости от деревни стоит дер. Подосинки. По величине из названных выделяется с. Красное (зарегистрировано 504 жителей).

До создания Новомосковского административного округа деревня входила в состав Подольского района, административным центром которого является город Подольск, находящийся в 13,5 километрах к востоку от деревни Раево.

C июля 2012 г. деревня Раево переведена в состав Большой Москвы. Оценивая такое нововведение, можно предположить активное развитие коммунальних сетей и переоценку домовладений в этом новообразовании и, одновременно с этим, усиление требований в адрес собственников жилищных объектов.

Совсем рядом находятся участки СНТ «Пыхчево», «Подосинки», «Лесное». Можно отметить, что по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Пыхчево» ( рядом с дер. Кузенево ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Лесное» ( что рядом с дер. Пыхчево ).

В окрестностях деревни Раево размещено приличное число (приблизительно 23 % для данного шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Известно, что Калужское направление на аналогичном удалении от Москвы демонстрирует 31 - посёлков коттеджей. Ликвидное окружение заявлено коттеджными комплексами с подведёнными коммуникациями, среди которых: «Поливаново», «Гайд Парк», «Зеленый хуторок», «Березовый лес», «Советский писатель», «Стародачное», «Европейская деревня-3».

Справка из кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Наиболее частый статус земель - территории поселений с разрешённым использованием индивидуальной жилищной застройки. Предельная установленная кадастровая стоимость участков насчитывает 2 058 600,0 руб./6 соток. По отчётности Росреестра, пик сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2013 г. В основном преобладали купли-продажи земельных участков c недокументированными сооружениями, при наибольшей объявленной цене покупки - 37 250 000,0 руб./объект ( дом + участок 29 соток ). По величине участков, особенно продаваемыми были габариты до 15 - 30 соток. Период владения недвижимости до отчуждения как правило был больше трёх лет.

Раево располагается всего в 3 -км от Калужской дороги. В 6 - километровой зоне от деревни расположены трассы: A-107, Варшавская, Симферопольская.