“Все сотки” - Вся недвижимость Подмосковья
Продажа: земельный участок общей площадью 16 сот. Расположение: Московская область, Истринский район, поселок городского типа Снегири, деревня Садки. Удобная транспортная доступность: Волоколамское шоссе, 22 км от МКАД. Категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - дачное строительство. Оформлено в собственность. Цена - 7 000 000 руб.
размещено: 18.04.2018
Эта деревенька расположена на западе региона в 21 километре от московской окружной дороги.
Ближайшие населённые пункты имеют большой разброс численности населения. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Рождествено, деревни: Хованское, Селиваниха, Петровское, Ленино, Зеленково, дачный посёлок Снегири. Ближе всех к деревне располагается дер. Ленино. Самым крупным среди них можно назвать дач.пос. Снегири (численность населения составляет 3461 человек).
Районный административный центр - город Истра, стоит в 12,7 км западнее деревни Садки.
Для деревни Садки цены на недвижимое имущество на 21 % меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.
Поблизости размещаются садовые объединения «Нива», «Колос», «Керамик-2», «Госбанковец-1», «Лесное», «Снегири-3», «Снегири-2», «Снегири», «Васильки», «Огнеупорщик», «Огнеупорщик-3», «Снегири», «Дружба», «Хованское», «Лекарственник», «Лекарственник-1». Земли в округе деревни Садки являются классическим дачным местом. По близости построились по крайней мере 19 дачных посёлков. Среди них по ценности земель опережает других СТ «Нива» ( около дер. Зеленково ). В свою очередь, самыми недорогими обладает СТ «Колос» ( что около с. Рождествено ).
В окрестностях деревни Садки возведено незначительное количество (приблизительно 5 % для этого шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. В настоящий момент Новорижское направление на подобном радиусе от московского кольца анонсирует 60 - коттеджных посёлков. Удобное соседство обеспечено коттеджными поселениями с подведёнными удобствами: «Малиновка», «Снегири», «Рождествено».
Распостранённый статус земельных участков - территории сельхоз. назначения и поселений для частного жилищного строительства. Предельная учтённая кадастровая оценка участков составляет 270 000,0 руб./сотку. По информации Роскадастра, наибольшее число договоров продаж местной недвижимости установлен в 2013 г. В основном случались реализации неосвоенных соток, при наибольшей заявленной сумме купли-продажи - 1 800 480,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине участков, наиболее предпочитаемыми оказались габариты в пределах 8 - 10 соток. Процент земельных объектов со сроком нахождения в собственности свыше трёх лет до продажи насчитывал примерно 1/2 от всех проведённых продаж. По объёму продаж неосвоенных соток, здешнее место чуть превышает средний по району показатель.
Садки имеет прекрасный подъезд по Волоколамской дороге. На удалении в 7 км от деревни проходят трассы: A-107 и Новорижская.
Доехать до деревни Садки также можно по Рижской железнодорожной линии. До ближней ж/д станции Миитовская примерно три километра.