Коттедж: деревня Ледово (17.0 км по Щелковскому ш., Щелковский р-н)

6 180 000 р. дом: 101 кв.м / участок: 10.3 сот.

Продам: кирпичный загородный дом 101 м2. Площадь земельного участка 10.3 сот. Расположение: Московская область, Щелковский район, деревня Ледово, Экология СНТ сад. Удобная транспортная доступность: метро Щелковская Щелковское шоссе, 17 км от МКАД, хорошая типовая отделка. Коммуникации: канализация септик, газ по границе участка, скважина, электроснабжение, электрокотел. Кроме дома на участке есть: баня.

Коммуникации:  свет+вода+канализация+отопление

размещено: 20.04.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Ледово“, городское поселение Щёлково Щёлковского района Московской области

дер. Ледово на карте

Разместившаяся на востоке Московского региона, деревня отстоит на 12 километров от столицы.

Деревня уступает по численности населения ближайшим соседям. Неподалёку от деревни расположены город Щёлково, посёлок Новый Городок, деревни: Медвежьи Озёра, Долгое Ледово, Серково, Оболдино, Супонево. Соседний к деревне населённый пункт - пос. Новый Городок. Наиболее большим среди упомянутых можно назвать г. Щёлково (зарегистрировано 113600 жителей).

Районный центр - город Щёлково, расположен в 3,5 км к северо-востоку от деревни Ледово.

Цены на недвижимость деревни Ледово и окружающей местности ниже на 82 % среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , не слишком богатых. По уровню продаж загородной недвижимости Щёлковский район находится на средних по области позициях (в пределах 3 %).

В непосредственной близости от деревни размещаются дачные посёлки «Фестивальный», «Дубки», «Высотка», «Наша земля», «Лира», «Ледово», «Виктория», «Водовод», «Луч», «Красный луч», «Заря-1», «Весна», «Восход», «Звездочка», «Кожино», «Энергетик». Территория в округе деревни Ледово считается настоящим дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, обустроено ориентировочно 30 дачных кооперативов. Из соседних дач по цене земли выделяется СНТ «Медвежьи Озера» ( около г. Щёлково ). Также более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СНТ «Фестивальный» ( что около дер. Долгое Ледово ).

В округе деревни Ледово возведена подавляющяя часть (около 100 % для этого направления) посёлков коттеджей VIP-класса. На данный момент Щелковское направление на таком расстоянии от МКАД демонстрирует лишь 2 - коттеджных поселений. „Крутое“ соседство представлено коттеджными комплексами с подведёнными коммуникациями, в списке которых: «Лосиный остров», «Медвежьи озера».

По статистике кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Превалирующая структура земель - земли сельхоз. предназначения и населенных пунктов с правом ведения личных подсобных хозяйств. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость участков доходит до 2 257 600,0 руб./8 соток. По информации кадастрового учёта, наибольшее число продаж местных недвижимых объектов приходится на 2016 г. Причём чаще преобладали продажи землевладений c недокументированными домами, при наибольшей установленной цене покупки - 19 295 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По величине земельных объектов, наиболее продаваемыми можно назвать площади до 15 - 30 соток. Срок владения объектов недвижимости до перехода прав как правило был больше 3 лет. В части продаж владений c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место в разы превосходит средний по району уровень.

Рядом с дер. Ледово (в двух километрах) размещается Щелковское шоссе. Другие, близкие к деревне магистрали: Р-110 и МКАД.

К деревне Ледово подходит железнодорожная монинская ветка Ярославского направления. Железнодорожная станция Щёлково находится в 3 км от дер. Ледово.