Коттедж: деревня Подолино (15.0 км по Ленинградскому ш., Солнечногорский р-н)

54 000 000 р. дом: 500 кв.м / участок: 23.0 сот.

Готовое решение для большой семьи! Дачный комплекс из двух жилых двухэтажных домов и садовой беседки. Специальный архитектурный проект с использованием современных дорогих материалов. Толщина наружных стен 0,6 м, толщина между этажных перекрытий - 0,4 м. Дома укомплектованы итальянской и французской мебелью, импортными осветительными приборами. Имеется современная сантехника, коммуникации и сети. Благоустроенный сад разбит по индивидуальному дизайну. Садовая беседка включает мангал, русскую печку и коптильню. Есть камин и сауна. Архитектурное решение позволяет комфортное проживание трёх семей! Поселок Подолино это: - Юг Солнечногорского района. - 2,5 км от станции Сходня. - 40 минут от МКАД, 60 минут от ТТК. - Развитая транспортная инфраструктура. - Продуктовые и хозяйственные магазины...

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация+отопление

размещено: 21.04.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Подолино“, Кутузовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Подолино на карте

Эта деревня разместилась на северо-западе Московской области на удалении в 11 километров от московской окружной дороги.

Деревня находится среди неоднородных по размеру поселений. Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Аристово, 5-е Горки, Юрлово, Лигачёво, Середниково, Голиково, Жаворонки. Недалеко от деревни находится дер. Жаворонки. Наиболее заметным среди упомянутых считается дер. Юрлово (зарегистрировано 357 жителей).

Административным центром является город Солнечногорск, находящийся в 33,4 километрах к северо-западу от деревни Подолино.

Цены на недвижимость деревни Подолино и окружающей местности больше в 1,2 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан , располагающих значительными финансами. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Солнечногорском районе является одним из самых больших по области.

Поблизости находятся дачи СТ «Лесное», «Мцыри», «Долина». Среди них по стоимости земель опережает других СТ «Мцыри» ( рядом с дер. Подолино ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Долина» ( что рядом с дер. Юрлово ).

Не далее 15 км от деревни Подолино размещено большое число (приблизительно 39 % для этого направления) коттеджных застроек премиум-класса. На сегодня Ленинградское направление на аналогичном удалении от Москвы содержит 18 - коттеджных застроек. Солидное соседство обеспечено коттеджными застройками со всеми коммуникациями, в том числе: «Ново-Аристово», «Юлия 1», «Новосходненский», «ФэмилиКлаб», «Эдем», «Благовещенка», «Юлия 2».

Справка из Кадастровой палаты (2013-2017):

Характерная структура земель - земли населенных пунктов, выделяемые для частного жилого строительства. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость земельных участков доходит до 2 261 600,0 рублей за 8 соток. По статистике Росрегистрации, максимум сделок купли-продаж местной недвижимости приходится на 2014 г. В основном выполнялись реализации неосвоенных соток, при самой крупной заявленной сумме договора - 1 999 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По размеру участков, предпочитаемыми оказались участки в пределах 1500 - 3000 кв.м. Время владения недвижимых объектов до отчуждения чаще составлял свыше трёх лет. Относительно продаж свободных участков, местная земля существенно опережает средне-статистический по району уровень.

В трёх километрах от деревни размещается Пятницкая трасса. Ещё близкие к деревне шоссе: Ленинградское и A-107.

Добраться до деревни Подолино можно по железной дороге Ленинградского направления. До ближайшей железнодорожной станции Сходня приблизительно три километра.