Участок: деревня Глухово (8.0 км по Новорижскому ш., Красногорский р-н)

21 850 000 р. участок: 23.0 сот.

Продается земельный участок площадью 23 сот в коттеджном поселке. Расположение: Московская область, Красногорский район, деревня Глухово. Хорошая транспортная доступность: метро Строгино, Новорижское шоссе, 8 км от МКАД. Коммуникации: водоснабжение, канализация, электроснабжение, газ, территория охраняется. Категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС. Оформлено в собственность.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 21.04.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Глухово“, Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

дер. Глухово на карте

Находящаяся на западе региона, деревня отдалена на 7 км от Московской кольцевой автодороги.

Деревню окружают отличающиеся по плотности застройки поселения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Ильинское, посёлки: Ильинское-Усово, Барвиха, деревни: Воронки, Александровка, Михалково, Жуковка. Соседним к деревне поселением является дер. Михалково. Наиболее развитым из них считается пос. Барвиха (4228 -жителей).

Административным центром является город Красногорск, находящийся в 7,9 километрах северо-восточнее деревни Глухово.

Цены на недвижимость деревни Глухово и окружающей местности в 1,3 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей весьма состоятельных. Вообще, Красногорский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (более 5 %).

Поблизости находятся участки СНТ «Ветеран», «Урожай», «Новь», «Барвиха-49». Можно отметить, что по стоимости земельных участков всех превосходит ДСК «Урожай» ( недалеко от дер. Воронки ). В свою очередь, самыми недорогими обладает СТ «Новь» ( что недалеко от пос. Барвиха ).

В окрестностях деревни Глухово построена основная часть (примерно 64 % для Новорижского шоссе) посёлков коттеджей элит-класса. На сегодня Новорижское направление на подобном расстоянии от Москвы содержит 33 - коттеджных посёлков. Рекспектабельное соседство выражено коттеджными поселениями с городскими удобствами, среди которых: «Ильинский квартал», «Николаевка», «Ново-Никольское-Опалиха», «Ново-Ильинское», «У Лесного озера», «Архангельское II», «Ильинка», «Ильинка», «Ильинский», «Русич», «Zhukovka Hills», «Барвиха Village», «Жуковка», «Ландшафт», «Новахово», «Korovino».

Из отчётов Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Основная структура земель - территории сельскохозяйственного назначения, выделяемые для садово-огороднической деятельности. Предельная учтённая кадастровая оценка участков составляет 2 745 000,0 рублей за 6 соток. По отчётам Росрегистрации, наибольшая доля сделок купли-продаж здешней недвижимости отмечен в 2013 г. Причём, как правило, проводились реализации землевладений c неучтёнными строениями, при самой крупной указанной стоимости сделки - 10 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По величине земельных объектов, наиболее покупаемыми оказались площади до шести соток. Срок нахождения во владении земельных объектов до перехода прав в основном был более 3 лет. В части сделок купли-продажи участков c недокументированными сооружениями, здешнее место не достигает средне-статистического по Красногорскому району уровня.

Глухово находится поблизости с Ильинской дорогой. Неподалёку от деревни расположены шоссе: Новорижское, Волоколамское, МКАД, Пятницкое.

Добраться до деревни можно также по Смоленской ж/д (усовская ветка). До ближней ж/д платформы Барвиха примерно четыре километра.