Участок: деревня Пуршево (15.0 км по Носовихинскому ш., г.о. Балашиха)

5 000 000 р. участок: 11.0 сот.

Продам: земельный участок общей площадью 11 соток. Расположение: Московская область, Балашиха, деревня Пуршево, Новослободская улица. Удобная транспортная доступность: метро Новокосино, Носовихинское шоссе, 15 км от МКАД. Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, центральная канализация, газ, на участке имеются дополнительные постройки. Категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС. Оформлено в собственность.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 14.05.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Пуршево“, городской округ Балашиха

дер. Пуршево на карте

Эта большая, плотно заселённая (2201 - жителей) деревня расположена в восточной части Мособласти на удалении в 12 километров от московской окружной дороги.

Деревня больше по числу проживающих, чем ближайшие соседи. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Новый Милет, деревни: Федурново, Торбеево, Соболиха, Русавкино-Романово, Пестово, Мотяково. Ближе всего к деревне находится дер. Соболиха. Среди перечисленных наиболее крупное - дер. Федурново (проживает 1853 жителей).

Административным центром является город Балашиха, расположенный в 11,6 километрах северо-западнее деревни Пуршево. Ранее эта деревня была частью Балашихинского района.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Пуршево - на 46 процентов ниже средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Балашихинскому району в целом невелико (в пределах 1 %).

Рядом с деревней размещаются дачные объединения «Якорь», «Ратибор», «Мотяково», «Мичуринец», «Заречное», «Ветеран-3», «Ветеран». Можно отметить, что по стоимости земель лидирует СТ «Ветеран» ( недалеко от с. Новый Милет ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Якорь» ( что недалеко от дер. Мотяково ).

Из отчётности Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Распостранённая категория участков - земли поселений с разрешённым использованием личных подсобных хозяйств и частной жилищной застройки. Максимальная зафиксированная кадастровая цена земли достигает 3 078 600,0 рублей за 6 соток. На основе информации кадастровой палаты, основная часть продаж местной недвижимости приходится на 2014 г. Причём, как правило, совершались реализации пустых земельных участков, при самой большой задекларированной сумме покупки - 6 699 600,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По величине земельных объектов, покупаемыми стали размеры в пределах 10 - 12 соток. Срок нахождения в собственности недвижимости до перехода прав обычно насчитывал более трёх лет. По числу продаж неосвоенных участков, местная земля значительно обгоняет средне-статистический по району результат.

Пуршево находится рядом, в трёх километрах, с Носовихинской дорогой. На расстоянии девяти километров от деревни находятся трассы: Горьковская, МКАД, Щелковская.

Железная дорога Горьковского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Железнодорожная расположен в 4 км от деревни.