Участок: деревня Котерево (47.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Котерево (фото 1)Участок: дер. Котерево (фото 2)Участок: дер. Котерево (фото 3)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

3 000 000 р. участок: 11.1 сот.

Продажа: земельный участок общей площадью 11.07 сот. Расположение: Московская область, Истринский район, деревня Котерево, Зеленый Хуторок улица. Хорошая транспортная доступность: Новорижское шоссе, 47 км от МКАД. Коммуникации: газ, водоснабжение, электроснабжение, индивидуальная канализация, территория охраняется. Категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС. Оформлено в собственность.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 14.05.2018

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Котерево“, Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Котерево на карте

Эта деревенька расположилась в западной части Московской области на расстоянии в 34 км от Московского кольца.

В округе деревни находятся различные по плотности застройки населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются город Истра, село Лучинское, деревни: Буньково, Глинки, Рожново, Трусово, Вельяминово. Поблизости от деревни стоит дер. Глинки. По величине из названных всех превосходит г. Истра (30600 -жителей).

Районный центр - город Истра, располагается в 4 км к северо-востоку от деревни Котерево.

Цены на земли и строения деревни Котерево и ближайшего окружения больше в 1,2 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает граждан , рассчитывающих на средний бюджет покупки. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Совсем рядом расположены земли СТ «Поляна», «Бадаевец», «Зенит», «Урожай-1», «Заречье», «Заречье», «Истра-1», «Садовод», «Садовод-2», «Истра-Дачное», «Истра-2», «Театральный», «Дубрава». Из них по стоимости земельных наделов лидирует СНТ «Дубрава» ( вблизи дер. Рожново ). Также самыми недорогими обладает СНТ «Поляна» ( что вблизи дер. Буньково ).

Не далее 15 км от деревни Котерево сосредоточено приличое число (приблизительно 9 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Известно, что Новорижское шоссе на подобном радиусе от центра насчитывает 64 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение выражено коттеджными комплексами с городскими удобствами: «Ривер Клаб», «Покровское-Рубцово», «Опушкино», «Ливадия на Истре», «Жемчужина Истры», «Боярское». Например, „Покровское-Рубцово“ - территория поселка окружена лесом, по границе поселка в 100 - 150 м в низине протекает река Истра. В поселке предусмотрено возводительство 87 домовых построек.

По сводкам из кадастрового портала (2013-2017):

Доминирующий тип земельных угодий - территории с/х предназначения с правом применения для огородничества и садоводства. Предельная установленная кадастровая оценка участков находится на уровне 1 416 000,0 рублей за 6 соток. На основе информации Роскадастра, наибольшее количество договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2014 г. Причём чаще проводились реализации неосвоенных соток и участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой установленной стоимости сделки, соответственно 1 500 000,0 руб./объект ( участок 6 соток ) и 4 300 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру земельных объектов, популярными можно считать габариты до шести соток. Время владения объектов недвижимости до отчуждения чаще составлял свыше трёх лет. По количеству продаж пустых участков, местная земля чуть превосходит средний по району показатель.

Котерево находится в 4 -км от Новорижского шоссе. На удалении в 5 км от деревни проходят магистрали: Волоколамская и A-107.

Доехать до деревни Котерево также можно по Рижской железнодорожной линии. Ближайшая платформа (Истра) расположена в 3 километрах от деревни.