Этот посёлок расположен в западной части Московского региона на расстоянии в 39 км от мкад.
Посёлок находится среди более компактных по размеру населённых пунктов. В радиусе 7-ти километров от посёлка располагаются посёлок дома отдыха им. А.П. Чехова, деревни: Давыдовское, Крючково, Петушки, Котово, Горшково, Телепнево. В непосредственной близости от посёлка стоит дер. Котово. Самым заметным среди них является дер. Телепнево.
Районный административный центр - город Истра, находится в 7,6 км к северо-востоку от посёлка Котово.
Цены на недвижимость посёлка Котово и окружающей местности в 1,4 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.
В непосредственной близости от посёлка соседствуют дачи СТ «Елочка», «Истра», «Экран-Проект», «Дальний», «Знамя-2», «Бутырские Хутора», «Кедр», «Котово», «Надежда», «Нальчик», «Русь-1», «Истра-2», «Сад N 1 ОБТС ГУПО». Из соседних дач по стоимости земельных участков лидирует СНТ «Экран-Проект» ( около дер. Давыдовское ). Добавим, что менее дорогими участками обладает СНТ «Сад N 1 ОБТС ГУПО» ( что около дер. Петушки ).
В 15-километровой зоне от посёлка Котово построено приличное количество (около 17 % для данного направления) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Известно, что Новорижское направление на таком расстоянии от МКАД содержит 64 - коттеджных поселений. Продвинутое соседство отражено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой, в списке которых: «Давыдовское», «Светлогорье», «Истра Кантри Клаб», «Котово», «Melody», «Velvet», «Кольцово», «Крючково-1», «Крючково-2», «Тимошкино», «Финская деревня». Для примера, „Тимошкино“ - это объединение нескольких компактно разместилсяных поселков с общей инфраструктурой и эксплуатацией.
Информация из портала Росреестра (2013-2017):Основной тип земельных участков - земли поселений с правом ведения индивидуальной жилой застройки. Самая большая установленная кадастровая цена насчитывает 2 535,0 руб./кв.м. По статистике Росрегистрации, максимум продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2016 г. Причём чаще преобладали покупки незастроенных соток, при самой крупной объявленной цене покупки - 1 293 796,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По величине земельных объектов, особенно популярными можно определить габариты до шести соток. Срок нахождения в собственности недвижимости до продажи обычно был менее трёх лет. По объёму продаж неосвоенных участков, здешняя земля существенно обгоняет средне-статистический по Истринскому району показатель.
Котово находится всего в одном километре от Новорижского шоссе. Также близкие к посёлку магистрали: Волоколамская и A-107.
Со столицей посёлок связывает Рижская линия Московской ж/д . Железнодорожная платформа Чеховская находится в 5 км от пос. Котово.
