Коттедж: деревня Минино (60.0 км по Егорьевскому ш., Орехово-Зуевский р-н)

1 360 000 р. дом: 108 кв.м / участок: 6.0 сот.

Продаю новую дачу с возможностью зимнего проживания, дача находится в СНТ "Горизонт" не далеко от платформы "73 км" Куровского направления (25 минут пешком) Орехово-Зуевского района, участок 6 соток в центре садоводства, огорожен. Дом размером 6 х 9, утеплён для зимнего проживания. В доме 4 комнаты включая кухню и плюс санузел, вода проведена из колодца (5-ть колец), бойлер, горячая и холодная вода, душевая кабина, унитаз, также сделан септик с возможностью зимнего использования. В садоводстве имеется охрана и плюс видеонаблюдение, в садоводстве есть летний магазин, так же есть магазины на стации "Шевлягино" (3 км от садоводства по асфальту), круглогодичный подъезд до садоводства, само садоводство находится в лесном массиве где много грибов и ягод, очень чистый воздух.

Коммуникации:  свет+вода+канализация

размещено: 25.05.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Минино“, Соболевское сельское поселение Орехово-Зуевского района Московской области

дер. Минино на карте

Данная деревня разместилась на востоке Московской области на расстоянии 51 километра от московской окружной дороги.

Ближайшие к деревне поселения меньше своими размерами. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок Шевлягино, деревни: Аринино, Сидорово, Лопаково, Минино, Смолево, Асташково. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Минино. Наиболее крупным среди упомянутых можно назвать дер. Аринино (проживает 208 жителей).

Административным центром является город Орехово-Зуево, расположенный в 32,5 километрах к северо-востоку от деревни Минино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Минино - ниже на 62 % средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость. По объёмам предложений загородной недвижимости Орехово-Зуевский район находится в последней десятке области (около 1 %).

Совсем рядом соседствуют дачи СТ «Зенит», «Компрессор», «Керамик-2», «Светлана», «Фотон», «Горизонт», «Солнышко-2», «Солнышко-1», «Руслан», «Лесная поляна», «Буровик», «Березки», «Шевлягино», «Березка (НПО Технол)». Из соседних дач по стоимости земельных участков выделяется СТ «Березка (НПО Технол)» ( рядом с дер. Минино ). С другой стороны, менее дорогими участками располагает СТ «Зенит» ( что тоже рядом с дер. Минино ).

Из отчётов Росрегистрации (2013-2017):

Основной статус земельных участков - земли населенных пунктов, предназначенные для ЛПХ. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка земель доходит до 850 400,0 руб./8 соток. По отчётности Росреестра, наибольшее число продаж здешней недвижимости отмечен в 2016, 2015, 2014 г. В основном совершались реализации незастроенных участков, при максимальной заявленной сумме договора - 2 600 000,0 руб./объект ( участок 25 соток ). По размеру земельных объектов, самыми предпочитаемыми оказались размеры в пределах 1500 - 3000 кв.м и 10 - 12 соток. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до отчуждения чаще был свыше трёх лет. По количеству сделок купли-продажи незастроенных участков, деревня с соседним окружением практически в 2 раза опережает средне-статистический по Орехово-Зуевскому району показатель.

Минино располагается в четырнадцати километрах от шоссе A-108 (Московское Большое Кольцо). Иначе до деревни можно добраться по магистралям: Р-106 и Носовихинская.

Со столицей деревню связывает Казанская линия Московской ж/д . До ближней ж/д платформы «73 км» примерно три километра.