Деревня эта расположилась на севере Подмосковья на удалении в тридцать девять километров от мкад.
Ближайшие поселения имеют большой разброс плотности населения. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Ильинское, деревни: Нерощино, Пуриха, Шустино, Благовещенское, Минеево, Курово. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Шустино. Наиболее густонаселённым можно назвать дер. Курово (зарегистрировано 179 жителей).
Административным центром является город Дмитров, расположенный в 12 километрах северо-западнее деревни Ульянки.
Цены на недвижимость деревни Ульянки и окружающей местности на 10 процентов ниже среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан достаточно состоятельных. По уровню продаж загородной недвижимости Дмитровский район находится на средних по области позициях (не менее 3 %).
Неподалёку от деревни находятся земли СТ «Самшит», «Благовещенское», «Скородонка», «Ильинка», «Шустино», «Ромашка», «Дружба-5», «Минеево», «Нерощино», «Вишневый сад», «Союз». А по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Самшит» ( недалеко от дер. Благовещенское ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Союз» ( что недалеко от дер. Шустино ).
В 15-километровой зоне от деревни Ульянки сосредоточена приличная часть (примерно 24 % для данного направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Можно заметить, что Дмитровское шоссе на подобном расстоянии от московского кольца демонстрирует 21 - посёлков коттеджей. Продвинутое соседство выражено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «S-CLUB», «Пуриха», «Сорочаны», «Бунгало Club-Kurovo», «Домик в лесу».
К дер. Ульянки можно подъехать по Дмитровскому шоссе, располагающемуся в 4 -км. Также близкие к деревне трассы: A-107, A-108, Р-112, Р-113.
Доехать до деревни Ульянки также можно по Савёловской железнодорожной линии. До ближней ж/д платформы Турист примерно пять километров.
