Коттедж: деревня Сабурово (12.0 км по Пятницкому ш., Красногорский р-н)

15 500 000 р. дом: 198 кв.м / участок: 4.0 сот.

Продам: кирпичный таунхаус 198 м2 в коттеджном поселке Сабурово парк. Земельный участок площадью 4 соток. Расположение: Московская область, Красногорск, деревня Сабурово, Звездная улица. Хорошая транспортная доступность: метро Пятницкое шоссе Пятницкое шоссе, 12 км от МКАД. 3-этажный дом, отличная отделка. В доме 4 комнаты. Коммуникации: центральная канализация, электроснабжение, центральное газоснабжение, центральное отопление, центральное водоснабжение. Категория земли: земли населенных пунктов, территория под охраной.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация+отопление

размещено: 11.06.2018

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Сабурово“, Отрадненское сельское поселение Красногорского района Московской области

дер. Сабурово на карте

Разместившаяся на западе Подмосковья, деревня удалена на 9 км от столицы.

Деревня стоит в окружении разновеликих по плотности застройки поселений. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок Светлые Горы, деревни: Юрлово, 5-е Горки, Фёдоровка, Благовещенка, Аристово, Коростово. Ближе всего к деревне располагается дер. Аристово. По величине среди названных выделяется пос. Светлые Горы (проживает 422 жителей).

Административным центром является город Красногорск, находящийся в 8,2 километрах юго-восточнее деревни Сабурово.

Для деревни Сабурово цены на недвижимое имущество в 1,3 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей , желающих поселиться в VIP-секторе. Объём продавемых объектов недвижимости в Красногорском районе можно отнести к среднему по области (более 4 %).

Совсем рядом располагаются дачные посёлки «Долина», «Фантазия», «Поляна», «Калинка», «Березовое», «Гея», «Монтажник», «Светлогорочка», «Кочка». А по цене земли опережает других СТ «Светлогорочка» ( недалеко от дер. Коростово ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Кочка» ( что недалеко от дер. Благовещенка ).

Не далее 15 км от деревни Сабурово размещена большая часть (около 18 % для рассматриваемого направления) коттеджных застроек VIP-класса. В настоящий момент Новорижское направление на подобном удалении от центра демонстрирует 33 - коттеджных поселений. Солидное окружение обеспечено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой, в списке которых: «Ново-Аристово», «Юлия 1», «Лесной», «Сабурово», «Горки 7», «Юлия 2».

По сведениям Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Преобладающая структура земель - территории населенных пунктов с разрешением ведения индивидуального жилого строительства. Максимальная учтённая кадастровая стоимость земли находится на уровне 3 287 200,0 руб./8 соток. На основе информации портала Росреестра, наибольшее количество сделок купли-продаж местной недвижимости приходится на 2014 г. В основном случались купли-продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей указанной сумме покупки - 14 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, востребованными можно считать размеры в пределах 1200 - 1500 кв.м. Срок нахождения в собственности недвижимости до отчуждения в основном был до трёх лет. По количеству сделок купли-продажи участков c объектами незавершённого строительства, данное место не доходит до средне-статистического по Красногорскому району уровня.

Сабурово находится всего в двух километрах от Пятницкой трассы. Немного поодаль от деревни расположены магистрали: Волоколамская, МКАД, Ильинская, Новорижская.

Со столицей деревню связывает Рижская линия Московской ж/д . До ближайшей железнодорожной платформы Аникеевка приблизительно шесть километров.