Коттедж: деревня Сабурово (12.0 км по Пятницкому ш., Красногорский р-н)

15 500 000 р. дом: 198 кв.м / участок: 4.0 сот.

Продам: кирпичный таунхаус 198 м2 в коттеджном поселке Сабурово парк. Земельный участок площадью 4 соток. Расположение: Московская область, Красногорск, деревня Сабурово, Звездная улица. Хорошая транспортная доступность: метро Пятницкое шоссе Пятницкое шоссе, 12 км от МКАД. 3-этажный дом, отличная отделка. В доме 4 комнаты. Коммуникации: центральная канализация, электроснабжение, центральное газоснабжение, центральное отопление, центральное водоснабжение. Категория земли: земли населенных пунктов, территория под охраной.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация+отопление

размещено: 11.06.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Сабурово“, Отрадненское сельское поселение Красногорского района Московской области

дер. Сабурово на карте

Данная деревня расположена в западной части Подмосковья на расстоянии в девять км от МКАД.

Деревню окружают разновеликие по числу проживающих поселения. Соседними с деревней являются посёлок Светлые Горы, деревни: Юрлово, Фёдоровка, Коростово, Благовещенка, Аристово, 5-е Горки. Наиболее близким к деревне поселением будет дер. Аристово. Наиболее густонаселённым из названных считается пос. Светлые Горы (проживает 422 жителей).

Районный центр - город Красногорск, располагается в 8,2 км к юго-востоку от деревни Сабурово.

Для деревни Сабурово цены на недвижимое имущество выше в 1,3 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей весьма состоятельных. Объём продавемых объектов недвижимости в Красногорском районе можно отнести к среднему по области (около 5 %).

Неподалёку от деревни размещаются участки СНТ «Кочка», «Долина», «Фантазия», «Поляна», «Монтажник», «Калинка», «Березовое», «Гея», «Светлогорочка». Среди них по стоимости земельных участков лидирует СТ «Светлогорочка» ( рядом с дер. Юрлово ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СТ «Кочка» ( что рядом с дер. Благовещенка ).

В 15-километровой зоне от деревни Сабурово сосредоточена большая часть (около 18 % для данного шоссе) коттеджных поселений VIP-класса. На сегодня Новорижское шоссе на аналогичном удалении от московского кольца анонсирует 33 - посёлков коттеджей. Перспективное окружение обеспечено коттеджными посёлками с развитой инфраструктурой, в том числе: «Ново-Аристово», «Юлия 1», «Лесной», «Сабурово», «Горки 7», «Юлия 2».

По данным кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Доминирующий статус земельных угодий - территории населенных пунктов с правом применения для индивидуального домостроительства. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость доходит до 410 900,0 руб./сотку. По отчётам Роскадастра, наибольшее число сделок здешней недвижимости зафиксирован в 2014 г. Причём, как правило, случались купли-продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой указанной стоимости покупки - 14 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По величине земельных объектов, продаваемыми стали участки в пределах 12 - 15 соток. Период владения недвижимых объектов до перехода прав чаще насчитывал менее 3 лет. В части реализаций участков c недокументированными постройками, здешняя земля не достигает средне-статистического по Красногорскому району уровня.

Рядом с дер. Сабурово (в 2 -км) находится Пятницкая дорога. В 5 - километровой зоне от деревни проходят магистрали: Волоколамская, МКАД, Ильинская, Новорижская.

Доехать до деревни Сабурово также можно по Рижской железнодорожной линии. Железнодорожная платформа Аникеевка находится в 6 км от дер. Сабурово.