Деревня эта расположена в западной части Московского региона на расстоянии в 38 километров от столицы.
Деревню окружают отличающиеся по числу проживающих населённые пункты. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлки: гидроузла им. Куйбышева, Северный, Полевшина, деревни: Михайловка, Новораково, Бабкино, Максимовка. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Бабкино. Самым крупным из названных можно назвать пос. гидроузла им. Куйбышева (проживает 811 жителей).
Районный центр - город Истра, стоит в 7,3 км к юго-востоку от деревни Сафонтьево.
Цены на недвижимость деревни Сафонтьево и окружающей местности выше в 1,5 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц со средними доходами. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.
Рядом с деревней соседствуют дачи СТ «Издатель», «Здоровье», «Сафонтьево», «Зеленые горки», «Наука». Следует отметить, что по цене земли выделяется СТ «Наука» ( около дер. Бабкино ). Также более дешёвыми предложениями обладает ДСК «Издатель» ( что около дер. Сафонтьево ).
В окрестностях деревни Сафонтьево размещено приличое количество (примерно 8 % для этого шоссе) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. Известно, что Новорижское направление на таком удалении от МКАД предлагает 64 - коттеджных посёлков. Продвинутое соседство выражено коттеджными посёлками с городскими удобствами, в списке которых: «Калинка», «Борисоглебский 3», «Сосновый берег», «Изумрудный город», «Андреевское». К примеру, „Борисоглебский 3“ - к.п. разместился недалеко от Новоиерусалимского монастыря и Истринского водохранилища. Дома по выбору - из клееного бруса или камня.
По данным Росреестра за 2013-2017 гг.:Основная структура участков - территории населенных пунктов и сельскохозяйственного предназначения с правом ведения частной жилой застройки. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость достигает 1 428 600,0 рублей за 6 соток. По данным Росреестра, основная доля сделок купли-продаж местной недвижимости установлен в 2015, 2014 г. Главным образом проводились покупки участков c незарегистрированными сооружениями, при самой крупной задекларированной цене купли-продажи - 15 787 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По размеру участков, наиболее продаваемыми можно считать площади в пределах 15 - 30 соток. Число недвижимости со сроком нахождения в собственности менее трёх лет до отчуждения составил приблизительно 1/2 от всех проведённых продаж. По числу продаж владений c неоформленными строениями, деревня с ближайшей округой не доходит до среднего по Истринскому району показателя.
Недалеко от деревни (в шести километрах) располагается Волоколамская трасса. Немного поодаль от деревни проходят магистрали: A-107 и Новорижская.
Добраться до деревни Сафонтьево можно по железной дороге Рижского направления. Железнодорожная станция Новоиерусалимская находится в 7 км от дер. Сафонтьево.
