Участок: деревня Сафонтьево (40.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

5 499 995 р. участок: 14.6 сот.

Продажа: участок площадью 14.6 сот в коттеджном поселке Лесная Пристань. Расположение: Московская область, Истринский район, деревня Сафонтьево, Лесная пристань территория. Удобная транспортная доступность: Новорижское шоссе, 40 км от МКАД. Коммуникации: водоснабжение, электроснабжение, канализация, газ, территория охраняется. Категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС. Оформлено в собственность. Торг возможен.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 11.06.2018

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Сафонтьево“, Бужаровское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Сафонтьево на карте

Расположившаяся в западной части Подмосковья, деревня удалена на тридцать восемь километров от московской окружной дороги.

Ближайшие населённые пункты имеют большой разброс заселённости. Неподалёку от деревни расположены посёлки: гидроузла им. Куйбышева, Северный, Полевшина, деревни: Новораково, Михайловка, Максимовка, Бабкино. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Бабкино. По числу проживающих среди них выделяется пос. гидроузла им. Куйбышева (проживает 811 жителей).

Районный центр - город Истра, стоит в 7,3 км юго-восточнее деревни Сафонтьево.

Цены на земли и строения деревни Сафонтьево и ближайшего окружения больше в 1,5 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц со средними финансовыми возможностями. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Поблизости находятся садово-дачные объединения «Наука», «Зеленые горки», «Издатель», «Здоровье», «Сафонтьево». Следует отметить, что по стоимости земельных участков лидирует ДСК «Наука» ( рядом с дер. Бабкино ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СНТ «Издатель» ( что рядом с дер. Сафонтьево ).

В окрестностях деревни Сафонтьево сосредоточено приличое число (около 8 % для Новорижского шоссе) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Известно, что Новорижское направление на подобном расстоянии от Москвы включает 64 - коттеджных поселений. Ликвидное окружение обусловлено коттеджными застройками с современной инфраструктурой, в том числе: «Калинка», «Андреевское», «Изумрудный город», «Сосновый берег», «Борисоглебский 3». Для примера, „Борисоглебский 3“ - котт. посёлок располагается недалеко от Новоиерусалимского монастыря и Истринского водохранилища. Дома по выбору - из клееного бруса или камня.

По сводкам из портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Доминирующая структура земельных угодий - территории сельскохозяйственного предназначения и поселений, предназначенные для частного жилого строительства. Самая большая учтённая кадастровая стоимость земель достигает 1 428 600,0 рублей за 6 соток. На основе информации Росрегистрации, максимум сделок местной недвижимости зарегистрирован в 2015, 2014 г. Главным образом случались купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой большой задекларированной цене сделки - 15 787 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По размеру участков, особенно предпочитаемыми были площади до 15 - 30 соток. Доля недвижимости с периодом владения свыше трёх лет до перехода прав составил около 50% от всех состоявшихся сделок. В части сделок купли-продажи владений c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля отстаёт от средне-статистического по Истринскому району показателя.

Сафонтьево располагается поблизости, в шести километрах, с Волоколамским шоссе. Также близкие к деревне трассы: A-107 и Новорижская.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. До ближней ж/д станции Новоиерусалимская примерно семь километров.