Участок: село Марково (36.0 км по Новорязанскому ш., Раменский р-н)

1 900 000 р. участок: 10.0 сот.

Продажа: участок общей площадью 10 соток на берегу реки в коттеджном поселке "Княжий берег". Расположение: Московская область, Раменский район, село Марково (см. сайт "Княжий берег" участок 44). Удобная транспортная доступность до городов Раменское, Жуковский, Бронницы, Люберцы: Новорязанское шоссе, 36 км от МКАД. Коммуникации: газ, водоснабжение, электроснабжение, интернет, хорошие дороги, продуктовый магазин, территория охраняется. Участок расположен на высоком берегу Москвы реки. Обеспечены охрана, удобный подъезд, вывоз мусора, комфортный проход к реке по вымощенным тротуарам, к зонам отдыха, купания и рыбалки. Рядом Храм иконы Казанской Божией Матери. Категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС. Оформлено в собственность.

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 13.06.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Марково“, Кузнецовское сельское поселение Раменского района Московской области

село Марково на карте

Это село находится в юго-восточной части области на удалении в тридцать три километра от МКАД.

Ближайшие поселения неоднородны по размеру. Не далее 7-ти километров от села находятся сёла: Кривцы, Малахово, деревни: Нижнее Велино, Белозериха, Верхнее Велино, Захариха, Рыбаки. Ближе всего к селу располагается дер. Рыбаки. По величине среди упомянутых выделяется тоже дер. Рыбаки (проживает 274 жителей).

Районный центр - город Раменское, находится в 11,6 км к северу от села Марково.

В свою очередь, цены на недвижимость в селе Марково всего в 1,2 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Общее количество предложений недвижимости по Раменскому району находится на среднем по области уровне (не менее 6 %).

Поблизости соседствуют земли СТ «Муравушка», «Камушки», «Виктория», «Марково», «Бояркино», «Полет», «Ранет», «Монтажник», «Гидроспецпроект», «Чернобылец». Из соседних дач по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Гидроспецпроект» ( около с. Марково ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Муравушка» ( что около дер. Белозериха ).

Не далее 15 км от села Марково сосредоточено большое число (приблизительно 22 % для этого направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. К слову, Егорьевское шоссе на подобном удалении от центра предлагает 9 - коттеджных посёлков. Продвинутое соседство обусловлено коттеджными застройками с городской инфраструктурой, в том числе: «Ромашкино», «Поречье».

Из отчётности Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Распостранённый тип земель - земли населенных пунктов с правом ведения личных подсобных хозяйств. Максимальная учтённая кадастровая стоимость земли составляет 1 159 200,0 рублей за 6 соток. По сведениям из Росреестра, пик сделок местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. В основном случались продажи незастроенных участков и земельных участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной заявленной цене продажи, соответственно 2 200 224,0 руб./объект ( участок 13 соток ) и 2 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По величине земельных объектов, самыми предпочитаемыми стали площади до 8 - 10 соток и 1200 - 1500 кв.м. Время нахождения во владении недвижимости до продажи обычно был менее 3 лет. По объёму реализаций пустых соток и землевладений c объектами незавершённого строительства, здешняя земля ниже среднего по району показателя.

В 2 -км от села находится Новорязанская дорога. На расстоянии пяти километров от села проходят магистрали: A-107, Рязанская, Егорьевская.

Со столицей село связывает Рязанская линия Московской ж/д . До ближней ж/д платформы Загорново примерно девять километров.