Этот посёлок расположен на юге Московского региона на удалении в тридцать семь км от МКАД.
Посёлок превосходит размером ближайшие соседи. С посёлком соседствуют село Молоди, посёлок станции Детково, деревни: Детково, Дмитровка, Шарапово, Никоново, Леониха. Соседним к посёлку поселением будет дер. Шарапово. Наиболее крупным среди перечисленных считается с. Молоди (численность населения составляет 860 человек).
Районный центр - город Чехов, располагается в 12,2 км юго-западнее посёлка Любучаны.
Цены на недвижимость посёлка Любучаны и окружающей местности на 19 процентов меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан со средними финансовыми возможностями. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Чеховскому району в целом невелико (менее 2 %).
До границы с новым административным округом Москвы - 9,1 км.
Поблизости размещаются дачные кооперативы «Лесная поляна-2», «Восход», «Автомобилист», «Землемер», «Искра», «Лесная поляна», «Магистраль», «Молодые дубки», «Полет-1», «Полет-3», «Урожай», «Дружба-1», «Дружба-2», «Мечта», «Союз», «Березка». Окружающая местность посёлка Любучаны является по сути дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, построились ориентировочно 26 дачных посёлков. Среди них по стоимости земельных наделов всех обгоняет ЖСК «Боровик» ( рядом с дер. Шарапово ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СНТ «Флора» ( что рядом с дер. Леониха ).
По сведениям кадастрового портала (2013-2017):Распостранённый статус участков - территории населенных пунктов с правом ведения садоводства и огородничества. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость земельных участков доходит до 813 600,0 рублей за 6 соток. По информации кадастрового учёта, наибольшая часть сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2017, 2016, 2014 г. В основном выполнялись реализации пустых соток, при самой крупной указанной стоимости покупки - 1 050 000,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По величине земельных объектов, наиболее популярными оказались площади до 600 - 800 кв.м и 800 - 1000 кв.м. Время нахождения в собственности объектов недвижимости до продажи в основном был свыше 3 лет. По количеству продаж свободных соток и владений c несданными в эксплуатацию объектами, посёлок не достигает средне-статистического по району уровня.
Любучаны находится поблизости, в одном километре, с Симферопольской дорогой. В 3 - километровой зоне от посёлка пролегает Варшавская магистраль.
Добраться до посёлка Любучаны можно по Большому кольцу Московской железной дороги. До ближней ж/д станции Детково примерно три километра.
