Участок: деревня Гальнево (72.0 км по Ярославскому ш., Сергиево-Посадский р-н)

∠721 000 р. участок: 9.0 сот.

Продается участок у озера, правильной формы, площадью 9 соток в небольшом коттеджном поселке Гальнево (всего 62 участка). Посёлок расположен в 72 км от МКАД по Ярославскому шоссе, близ деревни Гальнево. Асфальтированная дорога до Ярославского шоссе, круглогодичный подъезд. Посёлок имеет огороженную территорию, внутри поселковые дороги, дренажную сеть, круглосуточную охрану, видео наблюдение, наружное освещение, автоматические въездные ворота. Тихое, замечательное место. К участку подведены коммуникации (включены в стоимость участка): электричество по границе участка 3 фазы 12 кВт. (возможно увеличение) ; центральный всесезонный водопровод 2.5 атм. с питьевой водой. Водозабор осуществляется из скважины, уровень железа не превышает норму. С западной стороны поселок Гальнево граничит с...

размещено: 13.06.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Гальнево“, Березняковское сельское поселение Сергиево-Посадского района Московской области

дер. Гальнево на карте

Расположившаяся в северо-восточной части Московского региона, деревня отдалена на 67 километров от мкад.

Соседние населённые пункты неоднородны по размеру. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Яковлево, Ганино, Дивово, Терпигорьево, Путятино, Истомино, Суропцово. Ближе всего к деревне стоит дер. Терпигорьево. Из упомянутых наиболее большое - дер. Суропцово.

Районный административный центр - город Сергиев Посад, стоит в 15,3 км к западу от деревни Гальнево.

Цены на земли и строения деревни Гальнево и ближайшего окружения отстают на 19 процентов от среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц с относительно небольшими доходами. Общее количество предложений недвижимости по Сергиево-Посадскому району невелико.

Совсем рядом находятся дачные посёлки «Труд», «Плес», «Орбита», «Лето», «Дивово», «Дивово», «Вираж». Среди них по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Плес» ( недалеко от дер. Дивово ). Также более дешёвыми предложениями обладает СТ «Труд» ( что тоже недалеко от дер. Дивово ).

Справка из Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Основной тип земельных участков - земли поселений с разрешением ведения частной жилищной застройки. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земли насчитывает 1 047,0 рублей за кв.м. По отчётности портала услуг регистрации и кадастра, пик сделок местных недвижимых объектов зафиксирован в 2013 г. Главным образом преобладали реализации неосвоенных участков, при самой большой задекларированной цене сделки - 801 000,0 руб./объект ( участок 30 соток ). По величине земельных объектов, популярными стали площади до 15 - 30 соток. Время владения недвижимых объектов до перехода прав в основном был более трёх лет. В части продаж свободных соток, данное место не дотягивает до среднего по Сергиево-Посадскому району значения.

Недалеко от деревни (в 2 -км) пролегает Ярославская трасса. На расстоянии семи километров от деревни находятся магистрали: A-108, Р-75, Р-104.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Казанская ж/д линия. Ближайшая платформа («90 км») расположена в 3 километрах от деревни.