Участок: деревня Гальнево (72.0 км по Ярославскому ш., Сергиево-Посадский р-н)

700 000 р. участок: 10.0 сот.

Продается участок правильной формы, площадью 10 соток, в небольшом коттеджном поселке Гальнево (всего 62 участка). Посёлок расположен в 72 км от МКАД по Ярославскому шоссе, близ деревни Гальнево. Асфальтированная дорога до Ярославского шоссе, круглогодичный подъезд. Посёлок имеет огороженную территорию, внутри поселковые дороги, дренажную сеть, круглосуточную охрану, видео наблюдение, наружное освещение, автоматические въездные ворота. Удивительно тихий и живописный уголок Подмосковья. К участку подведены коммуникации (включены в стоимость участка): электричество по границе участка 3 фазы 12 кВт. (возможно увеличение) ; центральный всесезонный водопровод 2.5 атм. с питьевой водой. Водозабор осуществляется из скважины, уровень железа не превышает норму. С западной стороны поселок...

размещено: 13.06.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Гальнево“, Березняковское сельское поселение Сергиево-Посадского района Московской области

дер. Гальнево на карте

Находящаяся в северо-восточной части региона, деревня отстоит на шестьдесят семь км от Москвы.

Деревня стоит в окружении отличающихся по числу проживающих поселений. Неподалёку от деревни расположены деревни: Дивово, Суропцово, Терпигорьево, Истомино, Ганино, Яковлево, Путятино. Ближе всех к деревне располагается дер. Терпигорьево. Наиболее развитым среди названных можно назвать дер. Суропцово.

Районный административный центр - город Сергиев Посад, расположен в 15,3 км к западу от деревни Гальнево.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Гальнево - на 19 процентов ниже средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость. Вообще, Сергиево-Посадский район отличается небольшим объёмом предложений недвижимости (менее 2 %).

Поблизости располагаются дачные товарищества «Труд», «Дивово», «Дивово», «Лето», «Орбита», «Вираж», «Плес». Из соседних дач по стоимости земельных участков опережает других СТ «Плес» ( вблизи дер. Яковлево ). И наконец, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Труд» ( что вблизи дер. Дивово ).

По статистике Росреестра за 2013-2017 гг.:

Превалирующая структура участков - земли поселений с разрешением ведения индивидуального жилищного строительства. Максимальная зафиксированная кадастровая цена участков достигает 1 047 000,0 рублей за 10 соток. По информации кадастрового учёта, пик сделок местной недвижимости установлен в 2013 г. Главным образом случались реализации пустых земельных участков, при максимальной указанной сумме купли-продажи - 801 000,0 руб./объект ( участок 30 соток ). По размеру участков, самыми покупаемыми были габариты до 1500 - 3000 кв.м. Время нахождения в собственности недвижимых объектов до отчуждения как правило был свыше 3 лет. По количеству сделок купли-продажи свободных участков, здешнее место не доходит до среднего по Сергиево-Посадскому району уровня.

Рядом с дер. Гальнево (в 2 -км) проходит Ярославская трасса. Также до деревни можно добраться по трассам: A-108, Р-75, Р-104.

Со столицей деревню связывает Казанская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - платформа «90 км» расположен в 3 км от деревни.