Участок: деревня Гальнево (72.0 км по Ярославскому ш., Сергиево-Посадский р-н)

∠800 000 р. участок: 10.0 сот.

Продается участок правильной формы, у озера, площадью 10 соток, в небольшом коттеджном поселке Гальнево (всего 62 участка). Посёлок расположен в 72 км от МКАД по Ярославскому шоссе, близ деревни Гальнево. Асфальтированная дорога до Ярославского шоссе, круглогодичный подъезд. Посёлок имеет огороженную территорию, внутри поселковые дороги, дренажную сеть, круглосуточную охрану, видео наблюдение, наружное освещение, автоматические въездные ворота. Тихое, замечательное место. К участку подведены коммуникации (включены в стоимость участка): электричество по границе участка 3 фазы 12 кВт. (возможно увеличение) ; центральный всесезонный водопровод 2.5 атм. с питьевой водой. Водозабор осуществляется из скважины, уровень железа не превышает норму. С западной стороны поселок Гальнево граничит с...

размещено: 13.06.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Гальнево“, Березняковское сельское поселение Сергиево-Посадского района Московской области

дер. Гальнево на карте

Расположенная на северо-востоке региона, деревня отстоит на 67 км от Московского кольца.

Соседние населённые пункты имеют значительный разброс плотности населения. Соседними с деревней являются деревни: Яковлево, Ганино, Дивово, Терпигорьево, Путятино, Истомино, Суропцово. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Терпигорьево. Наиболее большим среди них считается дер. Суропцово.

Административным центром является город Сергиев Посад, находящийся в 15,3 километрах к западу от деревни Гальнево.

Цены на недвижимость деревни Гальнево и окружающей местности на 19 % меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов , располагающих небольшим объёмом собственных средств. В целом Сергиево-Посадский район характеризуется небольшим количеством предложений недвижимости (не более 2 %).

Поблизости находятся дачные кооперативы «Труд», «Дивово», «Дивово», «Лето», «Орбита», «Вираж», «Плес». Из них по стоимости земель всех превосходит СТ «Плес» ( рядом с дер. Яковлево ). С другой стороны, самыми недорогими обладает СТ «Труд» ( что рядом с дер. Дивово ).

Из отчётов Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Преобладающий статус земель - территории населенных пунктов, выделяемые для индивидуального домостроительства. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка находится на уровне 1 047 000,0 руб./10 соток. По отчётам Росрегистрации, максимум сделок купли-продаж местной недвижимости установлен в 2013 г. Причём чаще преобладали реализации неосвоенных соток, при наибольшей заявленной цене договора - 801 000,0 руб./объект ( участок 30 соток ). По размеру участков, самыми продаваемыми были габариты в пределах 1500 - 3000 кв.м. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения как правило насчитывал более 3 лет. По объёму сделок купли-продажи незастроенных участков, это место не доходит до средне-статистического по Сергиево-Посадскому району значения.

Недалеко от деревни (в двух километрах) находится Ярославское шоссе. Немного поодаль от деревни находятся шоссе: A-108, Р-75, Р-104.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Казанская ж/д линия. Ближайшая платформа («90 км») расположена в 3 километрах от деревни.