Участок: деревня Гальнево (72.0 км по Ярославскому ш., Сергиево-Посадский р-н)

700 000 р. участок: 10.0 сот.

Продается участок правильной формы, площадью 10 соток, в небольшом коттеджном поселке Гальнево (всего 62 участка). Посёлок расположен в 72 км от МКАД по Ярославскому шоссе, близ деревни Гальнево. Асфальтированная дорога до Ярославского шоссе, круглогодичный подъезд. Посёлок имеет огороженную территорию, внутри поселковые дороги, дренажную сеть, круглосуточную охрану, видео наблюдение, наружное освещение, автоматические въездные ворота. Тихое место на берегу озера. К участку подведены коммуникации (включены в стоимость участка): электричество по границе участка 3 фазы 12 кВт. (возможно увеличение) ; центральный всесезонный водопровод 2.5 атм. с питьевой водой. Водозабор осуществляется из скважины, уровень железа не превышает норму. С западной стороны поселок Гальнево граничит с...

размещено: 13.06.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Гальнево“, Березняковское сельское поселение Сергиево-Посадского района Московской области

дер. Гальнево на карте

Расположившаяся на северо-востоке области, деревня отдалена на шестьдесят семь км от мкад.

Деревню окружают разновеликие по численности населения поселения. С деревней соседствуют деревни: Суропцово, Путятино, Истомино, Терпигорьево, Дивово, Ганино, Яковлево. Соседним к деревне поселением будет дер. Терпигорьево. По величине среди упомянутых всех превосходит дер. Суропцово.

Районный центр - город Сергиев Посад, стоит в 15,3 км западнее деревни Гальнево.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Гальнево - ниже на 19 % средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей с ограниченными финансовыми возможностями. Общее количество предложений недвижимости по Сергиево-Посадскому району невелико (около 2 %).

Неподалёку от деревни расположены дачи СНТ «Труд», «Дивово», «Дивово», «Лето», «Орбита», «Вираж», «Плес». А по ценности земель опережает других СТ «Плес» ( около дер. Яковлево ). И наконец, самыми недорогими располагает СТ «Труд» ( что около дер. Дивово ).

По данным кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Распостранённый тип земель - земли поселений с разрешением ведения индивидуального жилого строительства. Предельная учтённая кадастровая цена земельных участков достигает 104 700,0 рублей за сотку. По отчётности кадастрового портала, основная доля сделок здешней недвижимости приходится на 2013 г. Главным образом превалировали продажи неосвоенных соток, при самой большой объявленной сумме продажи - 801 000,0 руб./объект ( участок 30 соток ). По площади участков, самыми покупаемыми оказались площади до 1500 - 3000 кв.м. Время владения недвижимости до отчуждения обычно был больше 3 лет. В части сделок купли-продажи пустых участков, местная земля отстаёт от средне-статистического по Сергиево-Посадскому району значения.

Гальнево размещается рядом, в 2 -км, с Ярославским шоссе. Другим путём, до деревни можно добраться по трассам: A-108, Р-75, Р-104.

К деревне Гальнево подходит Казанская линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - платформа «90 км» расположен в 3 км от деревни.