Участок: деревня Гальнево (72.0 км по Ярославскому ш., Сергиево-Посадский р-н)

700 000 р. участок: 10.0 сот.

Продается участок правильной формы, площадью 10 соток, в небольшом коттеджном поселке Гальнево (всего 62 участка). Посёлок расположен в 72 км от МКАД по Ярославскому шоссе, близ деревни Гальнево. Асфальтированная дорога до Ярославского шоссе, круглогодичный подъезд. Посёлок имеет огороженную территорию, внутри поселковые дороги, дренажную сеть, круглосуточную охрану, видео наблюдение, наружное освещение, автоматические въездные ворота. Тихое, замечательное место. К участку подведены коммуникации (включены в стоимость участка): электричество по границе участка 3 фазы 12 кВт. (возможно увеличение) ; центральный всесезонный водопровод 2.5 атм. с питьевой водой. Водозабор осуществляется из скважины, уровень железа не превышает норму. С западной стороны поселок Гальнево граничит с...

размещено: 13.06.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Гальнево“, Березняковское сельское поселение Сергиево-Посадского района Московской области

дер. Гальнево на карте

Эта деревня разместилась на северо-востоке Московской области на удалении в 67 км от мкад.

Соседние поселения имеют большой разброс заселённости. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Дивово, Суропцово, Терпигорьево, Истомино, Ганино, Яковлево, Путятино. Ближайшим к деревне поселением является дер. Терпигорьево. Среди перечисленных наиболее заметное - дер. Суропцово.

Районным центром является город Сергиев Посад, который расположен в 15,3 километрах западнее деревни Гальнево.

Для деревни Гальнево цены на недвижимое имущество ниже на 19 % среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость. Вообще, Сергиево-Посадский район отличается небольшим объёмом предложений недвижимости (менее 2 %).

Рядом с деревней соседствуют дачи СТ «Плес», «Вираж», «Орбита», «Лето», «Дивово», «Дивово», «Труд». Следует отметить, что по ценности земель лидирует СТ «Плес» ( около дер. Дивово ). Добавим, что более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Труд» ( что около дер. Яковлево ).

Из отчётности Роскадастра (2013-2017):

Преобладающая структура участков - территории населенных пунктов с правом применения для индивидуального жилого строительства. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка земель считается 1 047,0 рублей за кв.м. По информации Росрегистрации, наибольшее количество продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. Причём, как правило, проводились реализации неосвоенных соток, при самой крупной установленной цене сделки - 801 000,0 руб./объект ( участок 30 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее продаваемыми стали размеры в пределах 15 - 30 соток. Период владения земельных объектов до перехода прав в основном был более трёх лет. По объёму реализаций свободных соток, здешняя земля не дотягивает до среднего по району уровня.

Гальнево находится всего в двух километрах от Ярославской трассы. На расстоянии семи километров от деревни пролегают шоссе: A-108, Р-75, Р-104.

Со столицей деревню связывает Казанская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - платформа «90 км» расположен в 3 км от деревни.