Участок: деревня Гальнево (72.0 км по Ярославскому ш., Сергиево-Посадский р-н)

961 000 р. участок: 12.0 сот.

Продается участок прилегающий к лесу, площадью 12 соток, в небольшом коттеджном поселке Гальнево (всего 62 участка). Посёлок расположен в 72 км от МКАД по Ярославскому шоссе, близ деревни Гальнево. Асфальтированная дорога до Ярославского шоссе, круглогодичный подъезд. Посёлок имеет огороженную территорию, внутри поселковые дороги, дренажную сеть, круглосуточную охрану, видео наблюдение, наружное освещение, автоматические въездные ворота. Тихое, замечательное место. К участку подведены коммуникации (включены в стоимость участка): электричество по границе участка 3 фазы 12 кВт. (возможно увеличение) ; центральный всесезонный водопровод 2.5 атм. с питьевой водой. Водозабор осуществляется из скважины, уровень железа не превышает норму. С западной стороны поселок Гальнево граничит с...

размещено: 13.06.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Гальнево“, Березняковское сельское поселение Сергиево-Посадского района Московской области

дер. Гальнево на карте

Разместившаяся в северо-восточной части Подмосковья, деревня удалена на 67 км от Московского кольца.

Ближайшие поселения неоднородны по численности населения. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Путятино, Яковлево, Ганино, Истомино, Терпигорьево, Суропцово, Дивово. Наиболее близким к деревне поселением будет дер. Терпигорьево. Наиболее крупным из них является дер. Суропцово.

Районный административный центр - город Сергиев Посад, располагается в 15,3 км к западу от деревни Гальнево.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Гальнево - на 19 процентов меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , не слишком богатых. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Сергиево-Посадском районе является одним из самых низких по области (в пределах 2 %).

Неподалёку от деревни размещаются дачи СТ «Труд», «Дивово», «Дивово», «Лето», «Орбита», «Вираж», «Плес». Из соседних дач по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Плес» ( недалеко от дер. Яковлево ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Труд» ( что недалеко от дер. Дивово ).

По данным кадастрового портала (2013-2017):

Превалирующая структура земельных угодий - территории поселений с правом ведения частной жилищной застройки. Максимальная учтённая кадастровая стоимость земель составляет 104 700,0 рублей за сотку. По статистике портала Росреестра, пик продаж местной недвижимости установлен в 2013 г. Причём чаще преобладали реализации неосвоенных участков, при наибольшей задекларированной сумме сделки - 801 000,0 руб./объект ( участок 30 соток ). По размеру участков, покупаемыми стали площади до 15 - 30 соток. Период владения недвижимых объектов до продажи в основном насчитывал больше 3 лет. По числу реализаций пустых участков, здешняя земля отстаёт от среднего по району уровня.

Гальнево находится всего в 2 -км от Ярославского шоссе. Другим путём, до деревни можно добраться по магистралям: A-108, Р-75, Р-104.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Казанская ж/д линия. Железнодорожная платформа «90 км» находится в 3 км от дер. Гальнево.