Участок: деревня Гальнево (72.0 км по Ярославскому ш., Сергиево-Посадский р-н)

960 000 р. участок: 12.0 сот.

Продается участок правильной формы, граничащий с лесом, площадью 12 соток, в коттеджном поселке Гальнево (всего 62 участка). Посёлок расположен в 72 км от МКАД по Ярославскому шоссе, близ деревни Гальнево. Асфальтированная дорога до Ярославского шоссе, круглогодичный подъезд. Посёлок имеет огороженную территорию, внутри поселковые дороги, дренажную сеть, круглосуточную охрану, видео наблюдение, наружное освещение, автоматические въездные ворота. Тихое, живописное место. К участку подведены коммуникации (включены в стоимость участка): электричество по границе участка 3 фазы 12 кВт. (возможно увеличение); центральный всесезонный водопровод 2.5 атм. с питьевой водой. Водозабор осуществляется из скважины, уровень железа в пределах нормы. С западной стороны поселок Гальнево граничит с...

размещено: 13.06.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Гальнево“, Березняковское сельское поселение Сергиево-Посадского района Московской области

дер. Гальнево на карте

Находящаяся на северо-востоке Московской области, деревня отстоит на шестьдесят семь км от Московской кольцевой автодороги.

Деревня располагается среди неоднородных по размеру поселений. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Яковлево, Ганино, Дивово, Терпигорьево, Путятино, Истомино, Суропцово. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Терпигорьево. По плотности населения из перечисленных всех превосходит дер. Суропцово.

Районным центром является город Сергиев Посад, который стоит в 15,3 километрах к западу от деревни Гальнево.

Для деревни Гальнево цены на недвижимое имущество на 19 % меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей с ограниченным бюджетом. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Сергиево-Посадском районе является одним из самых низких по области.

Неподалёку от деревни располагаются садовые товарищества «Вираж», «Плес», «Лето», «Орбита», «Труд», «Дивово», «Дивово». А по ценности земель всех обгоняет СТ «Плес» ( рядом с дер. Яковлево ). Также менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Труд» ( что рядом с дер. Дивово ).

По сводкам из портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Преобладающий тип участков - территории населенных пунктов с правом применения для индивидуального домостроительства. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков насчитывает 1 047 000,0 рублей за 10 соток. По сведениям из Росрегистрации, основная доля договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2013 г. В основном имели место продажи пустых земельных участков, при самой большой заявленной стоимости купли-продажи - 801 000,0 руб./объект ( участок 30 соток ). По размеру участков, наиболее продаваемыми оказались габариты до 15 - 30 соток. Срок нахождения во владении недвижимости до продажи обычно был больше 3 лет. По числу реализаций неосвоенных участков, местная земля ниже средне-статистического по району показателя.

Гальнево размещается всего в двух километрах от Ярославской дороги. Другие, близкие к деревне магистрали: A-108, Р-75, Р-104.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Казанская ж/д линия. До ближней ж/д платформы «90 км» примерно три километра.