Участок: деревня Гальнево (72.0 км по Ярославскому ш., Сергиево-Посадский р-н)

620 000 р. участок: 10.0 сот.

Продается участок правильной формы, площадью 10 соток, в небольшом коттеджном поселке Гальнево (всего 62 участка). Посёлок расположен в 72 км от МКАД по Ярославскому шоссе, близ деревни Гальнево. Асфальтированная дорога до Ярославского шоссе, круглогодичный подъезд. Посёлок имеет огороженную территорию, внутри поселковые дороги, дренажную сеть, круглосуточную охрану, видео наблюдение, наружное освещение, автоматические въездные ворота. Удивительно тихий уголок в исторической регионе Подмосковья. К участку подведены коммуникации (включены в стоимость участка): электричество по границе участка 3 фазы 12 кВт. (возможно увеличение); центральный всесезонный водопровод 2.5 атм. с питьевой водой. Водозабор осуществляется из скважины, уровень железа не превышает норму. На территории участка...

Коммуникации:  свет+вода

размещено: 13.06.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Гальнево“, Березняковское сельское поселение Сергиево-Посадского района Московской области

дер. Гальнево на карте

Расположившаяся на северо-востоке Московского региона, деревня отстоит на 67 км от Московской кольцевой автодороги.

В радиусе 7 километров от деревни находятся различные по числу проживающих населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются деревни: Суропцово, Путятино, Истомино, Терпигорьево, Дивово, Ганино, Яковлево. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Терпигорьево. Наиболее крупным среди названных считается дер. Суропцово.

Административным центром является город Сергиев Посад, расположенный в 15,3 километрах западнее деревни Гальнево.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Гальнево - отстают на 19 процентов от средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов с ограниченным бюджетом. Общее количество предложений недвижимости по Сергиево-Посадскому району невелико (менее 2 %).

Поблизости располагаются садовые объединения «Труд», «Дивово», «Дивово», «Лето», «Орбита», «Вираж», «Плес». Можно отметить, что по цене земли всех обгоняет СТ «Плес» ( рядом с дер. Яковлево ). С другой стороны, менее дорогими участками располагает СТ «Труд» ( что рядом с дер. Дивово ).

Справочная информация из кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Наиболее частая категория участков - земли поселений с разрешением ведения индивидуальной жилищной застройки. Самая большая учтённая кадастровая цена земельных участков насчитывает 104 700,0 рублей за сотку. По статистике кадастровой палаты, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов установлен в 2013 г. Причём чаще делались купли-продажи пустых земельных участков, при наибольшей задекларированной сумме купли-продажи - 801 000,0 руб./объект ( участок 30 соток ). По площади участков, востребованными были габариты до 15 - 30 соток. Время владения земельных объектов до отчуждения чаще насчитывал свыше трёх лет. В части продаж пустых соток, здешняя земля отстаёт от среднего по Сергиево-Посадскому району уровня.

Гальнево располагается поблизости, в двух километрах, с Ярославской трассой. Также близкие к деревне трассы: A-108, Р-75, Р-104.

Со столицей деревню связывает Казанская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - платформа «90 км» расположен в 3 км от деревни.