Участок: деревня Гальнево (72.0 км по Ярославскому ш., Сергиево-Посадский р-н)

700 000 р. участок: 10.0 сот.

Продается участок правильной формы, площадью 10 соток, в небольшом коттеджном поселке Гальнево (всего 62 участка). Посёлок расположен в 72 км от МКАД по Ярославскому шоссе, близ деревни Гальнево. Асфальтированная дорога до Ярославского шоссе, круглогодичный подъезд. Посёлок имеет огороженную территорию, внутри поселковые дороги, дренажную сеть, круглосуточную охрану, видео наблюдение, наружное освещение, автоматические въездные ворота. Вы окажетесь в удивительно тихом и живописном уголке Подмосковья. К участку подведены коммуникации (включены в стоимость участка): электричество по границе участка 3 фазы 12 кВт. (возможно увеличение); центральный всесезонный водопровод 2.5 атм. с питьевой водой. Водозабор осуществляется из скважины, уровень железа не превышает норму. С западной...

размещено: 13.06.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Гальнево“, Березняковское сельское поселение Сергиево-Посадского района Московской области

дер. Гальнево на карте

Эта деревня разместилась в северо-восточной части Московской области на расстоянии 67 километров от Москвы.

В округе деревни находятся различные по числу проживающих поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Дивово, Суропцово, Терпигорьево, Истомино, Ганино, Яковлево, Путятино. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Терпигорьево. Самым крупным можно назвать дер. Суропцово.

Районным центром является город Сергиев Посад, который стоит в 15,3 километрах к западу от деревни Гальнево.

Цены на недвижимость деревни Гальнево и окружающей местности отстают на 19 процентов от среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов с ограниченным бюджетом. В целом Сергиево-Посадский район характеризуется небольшим количеством предложений недвижимости (в пределах 2 %).

Рядом с деревней находятся дачи СТ «Труд», «Дивово», «Дивово», «Лето», «Орбита», «Вираж», «Плес». Из них по стоимости земельных участков лидирует СТ «Плес» ( вблизи дер. Яковлево ). И наконец, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Труд» ( что вблизи дер. Дивово ).

Справка из портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Характерный статус участков - земли населенных пунктов, предназначенные для частного жилого строительства. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земельных участков считается 1 047 000,0 рублей за 10 соток. По сведениям из портала услуг регистрации и кадастра, пик сделок купли-продаж местной недвижимости приходится на 2013 г. В основном совершались покупки незастроенных земельных участков, при самой крупной указанной цене купли-продажи - 801 000,0 руб./объект ( участок 30 соток ). По площади участков, самыми востребованными оказались габариты до 1500 - 3000 кв.м. Время нахождения в собственности недвижимых объектов до перехода прав чаще был больше трёх лет. В части реализаций незастроенных соток, это место отстаёт от среднего по району уровня.

Гальнево размещается рядом, в двух километрах, с Ярославской дорогой. Чуть дальше от деревни пролегают шоссе: A-108, Р-75, Р-104.

Добраться до деревни Гальнево можно по железной дороге Казанского направления. До ближней ж/д платформы «90 км» примерно три километра.