Коттедж: деревня Трошково (43.0 км по Егорьевскому ш., Раменский р-н)

3 500 000 р. дом: 112 кв.м / участок: 6.0 сот.

Продам: кирпичный загородный дом 112 м2, 2018 года постройки. Земельный участок площадью 6 сот. Расположение: Московская область, Раменский район, деревня Трошково, Шоссейная 2-я улица. Удобная транспортная доступность: Егорьевское шоссе, 43 км от МКАД. Двухэтажный дом, отличная отделка. В доме 4 комнаты, есть интернет. Коммуникации: электроснабжение, центральное отопление, газ по границе участка, индивидуальная канализация, скважина. Категория земли: земли населенных пунктов.

Коммуникации:  свет+вода+канализация+отопление

размещено: 18.06.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Трошково“, Гжельское сельское поселение Раменского района Московской области

дер. Трошково на карте

Расположенная на востоке области, деревня отдалена на тридцать шесть километров от столицы.

Деревню окружают отличающиеся по числу проживающих населённые пункты. Рядом с деревней находятся: село Гжель, посёлки: Гжельского кирпичного завода, Гжель, деревни: Фенино, Глебово, Григорово, Коняшино. По соседству с деревней (в пределах километра) располагается пос. Гжельского кирпичного завода. Самым крупным является тоже пос. Гжельского кирпичного завода (насчитывает 1880 проживающих).

Районным центром является город Раменское, который расположен в 11,7 километрах западнее деревни Трошково.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Трошково - всего в 1,2 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Вообще, Раменский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (не менее 6 %).

Совсем рядом размещаются дачные хозяйства «Труд и отдых (железнодорожник)», «Труд и отдых (ЦНИИ АГАТ)», «Труд и отдых (Радиоприбор)», «Труд и отдых (МЗЭМА)», «Телеком», «Строитель-З», «Строитель», «Спутник», «Союз», «Сосновка», «Сатурн», «Санна», «Садовод МГУ», «Русь-Фенино», «Поляна», «Орбита-1». Округа деревни Трошково считается самым настоящим дачным районом. По близости расположились по крайней мере 28 дачных хозяйств. Из соседних дач по стоимости земельных наделов всех превосходит ЖСЭК «Санна» ( недалеко от дер. Григорово ). С другой стороны, менее дорогими участками располагает ЖСЭК «Русь-Фенино» ( что тоже недалеко от дер. Григорово ).

В округе деревни Трошково сосредоточено большое число (около 22 % для Егорьевского направления) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. На данный момент Егорьевское шоссе на подобном расстоянии от МКАД включает 9 - посёлков коттеджей. Ликвидное соседство представлено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой: «Садко», «Восточный сад».

По сведениям Росрегистрации (2013-2017):

Характерная структура земельных участков - территории населенных пунктов с правом ведения личных подсобных хозяйств. Самая большая установленная кадастровая стоимость земель составляет 1 517 000,0 руб./10 соток. По отчётности кадастрового портала, наибольшее число сделок местной недвижимости отмечен в 2014 г. Причём, как правило, происходили покупки незастроенных земельных участков и земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной установленной цене сделки, соответственно 2 899 800,0 руб./объект ( участок 18 соток ) и 4 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По площади участков, востребованными оказались участки до шести соток. Период владения земельных объектов до продажи в основном составлял свыше трёх лет. По объёму продаж землевладений c неоформленными постройками, данное место не превосходит средне-статистического по району уровня.

Трошково имеет приличный проезд по Егорьевской дороге. Немного поодаль от деревни находятся шоссе: A-107 и Рязанское.

Железная дорога Казанского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной платформы «55 км» приблизительно один километр.