Коттедж: деревня Лужки (40.0 км по Калужскому ш., Подольский р-н)

1 000 000 р. дом: 219 кв.м / участок: 10.6 сот.

Срочная продажа! Начальная цена 1 млн. руб. Показы только 04 и 07 июля! Дом будет продан 10 июля! Агенту 3 ! Хотите жить в своем доме со всеми преимуществами городской жизни и Московской регистрацией? Тогда вам к нам! Купите Дом в Шарль Леруа! В приватной зоне охраняемого КП Солнечный город с центральными коммуникациями и развитой инфраструктурой находится жемчужина этого места - КП Шарль Леруа. Это Маленькая Франция на территории Новой Москвы. Всего 24 дома, выполненных в едином архитектурном стиле, соседи давно заселились и счастливо проживают в тишине и покое - никаких строительных работ рядом! В непосредственной близости с лесным массивом притаился уютный Дом. Сделанный с любовью он терпеливо ждет своих хозяев, которые вдохнут в него жизнь, наполнят пространство семейной...

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация+отопление

размещено: 18.06.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Лужки“, Михайлово-Ярцевское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Лужки на карте

Разместившаяся в юго-западной части Москвы, деревня удалена на 31 км от мкад.

Деревню окружают неодинаковые по плотности застройки поселения. С деревней соседствуют посёлки: дома отдыха "Плесково", Секерино, деревни: Ярцево, Сенькино-Секерино, Лисинцево, Заболотье, Дровнино. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Дровнино. Самым большим из упомянутых считается пос. дома отдыха "Плесково" (158 -жителей).

До недавнего времени деревня была в составе Подольского района, районным центром которого является город Подольск, который стоит в 27,4 километрах к востоку от деревни Лужки.

C лета 2012 г. деревня Лужки переведена в территорию Новомосковского АО. Трактуя это нововведение, несложно предположить довольно активное расширение коммунальних сетей и подорожание земельных участков в этом новообразовании, с одной стороны, и усиление требований в адрес владельцев недвижимости.

Неподалёку от деревни размещаются дачные кооперативы «Теремок», «Михайловское 1», «Шереметьево», «Красная Пахра», «Плесково», «Московская с/х академия», «Плесково-ТСХА», «Тимирязевец», «Лужки», «Пахра», «Полет», «Ярцево», «ГУП развития». Из них по стоимости земельных участков лидирует СТ «Теремок» ( рядом с пос. дома отдыха "Плесково" ). И наконец, более дешёвыми предложениями обладает ДСК «ГУП развития» ( что рядом с дер. Ярцево ).

В 15-километровой зоне от деревни Лужки возведено большое количество (примерно 13 % для данного направления) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. На сегодня Симферопольское направление на таком радиусе от центра предлагает 16 - посёлков коттеджей. Удобное окружение обусловлено коттеджными посёлками с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Прованс», «Робинзон».

Из отчётности кадастрового портала (2013-2017):

Характерный статус земельных участков - территории населенных пунктов, предназначенные для частной жилой застройки. Наибольшая установленная кадастровая стоимость участков доходит до 2 619 000,0 руб./10 соток. По отчётности кадастрового портала, максимум сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2015 г. В основном совершались реализации участков c объектами незавершённого строительства и незастроенных участков, при наибольшей объявленной сумме продажи, соответственно 10 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ) и 2 949 600,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее популярными были размеры в пределах 10 - 12 соток. Время нахождения в собственности недвижимости до продажи обычно был больше 3 лет.

Недалеко от деревни (в 3 -км) пролегает дорога A-107 (Московское Малое Кольцо). Также самая близкая к деревне магистраль - Калужская.

Добраться до деревни Лужки можно по железной дороге Смоленского направления. Железнодорожная станция Дровнино находится в 1 км от дер. Лужки.