Деревня эта разместилась на северо-западе Московской области на удалении в 41 километр от московской окружной дороги.
Соседние населённые пункты различны по плотности застройки. Соседними с деревней являются деревни: Малые Снопы, Жуково, Снопово, Коньково, Мелечкино, Судниково, Меленки. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Коньково. Наиболее развитым является дер. Меленки.
Районный центр - город Солнечногорск, находится в 7,5 км к северо-востоку от деревни Новинки.
Цены на земли и строения деревни Новинки и ближайшего окружения на 55 % меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов , с умеренными доходами. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Солнечногорском районе является одним из самых больших по области.
В непосредственной близости от деревни располагаются дачные кооперативы «Малые снопы», «Арго», «Меленки», «Маяк», «Надежда», «Художник-1», «Шафран», «9-е Поле», «Заря», «Полянка», «Форель», «Еж». Из соседних дач по ценности земель всех превосходит СТ «Маяк» ( около дер. Меленки ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Меленки» ( что тоже около дер. Меленки ).
Из отчётности портала Росреестра (2013-2017):Основная структура земельных угодий - территории населенных пунктов с правом использования для личных подсобных хозяйств. Предельная установленная кадастровая оценка земель составляет 195 400,0 рублей за сотку. По информации портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее число договоров продаж местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. В основном совершались покупки незастроенных соток и домовладений, при максимальной заявленной стоимости купли-продажи, соответственно 600 300,0 руб./объект ( участок 9 соток ) и 4 037 500,0 руб./объект ( дом 70 кв.м, участок 10 сот. ). По размеру земельных объектов, востребованными оказались габариты в пределах 8 - 10 соток. Период владения недвижимых объектов до продажи чаще был более трёх лет. Относительно реализаций домовладений, местная земля ощутимо превосходит средне-статистический по району показатель.
Новинки , можно сказать, примыкает к Пятницкой трассе. Ещё до деревни можно добраться по трассам: Ленинградская и A-107.
Доехать до деревни Новинки также можно по Ленинградской железнодорожной линии. Железнодорожная станция Берёзки-Дачные находится в 6 км от дер. Новинки.