Участок: деревня Новинки (52.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

2 500 000 р. участок: 25.0 сот.

Продажа: участок площадью 25 соток. Расположение: Московская область, Солнечногорский район, деревня Новинки. Удобная транспортная доступность: Пятницкое шоссе, 52 км от МКАД. Коммуникации: газ по границе участка, скважина, канализация септик, электроснабжение. Категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС.

Коммуникации:  свет+вода+канализация

размещено: 18.06.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Новинки“, Кривцовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Новинки на карте

Деревня эта разместилась на северо-западе Московской области на удалении в 41 километр от московской окружной дороги.

Соседние населённые пункты различны по плотности застройки. Соседними с деревней являются деревни: Малые Снопы, Жуково, Снопово, Коньково, Мелечкино, Судниково, Меленки. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Коньково. Наиболее развитым является дер. Меленки.

Районный центр - город Солнечногорск, находится в 7,5 км к северо-востоку от деревни Новинки.

Цены на земли и строения деревни Новинки и ближайшего окружения на 55 % меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов , с умеренными доходами. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Солнечногорском районе является одним из самых больших по области.

В непосредственной близости от деревни располагаются дачные кооперативы «Малые снопы», «Арго», «Меленки», «Маяк», «Надежда», «Художник-1», «Шафран», «9-е Поле», «Заря», «Полянка», «Форель», «Еж». Из соседних дач по ценности земель всех превосходит СТ «Маяк» ( около дер. Меленки ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Меленки» ( что тоже около дер. Меленки ).

Из отчётности портала Росреестра (2013-2017):

Основная структура земельных угодий - территории населенных пунктов с правом использования для личных подсобных хозяйств. Предельная установленная кадастровая оценка земель составляет 195 400,0 рублей за сотку. По информации портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее число договоров продаж местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. В основном совершались покупки незастроенных соток и домовладений, при максимальной заявленной стоимости купли-продажи, соответственно 600 300,0 руб./объект ( участок 9 соток ) и 4 037 500,0 руб./объект ( дом 70 кв.м, участок 10 сот. ). По размеру земельных объектов, востребованными оказались габариты в пределах 8 - 10 соток. Период владения недвижимых объектов до продажи чаще был более трёх лет. Относительно реализаций домовладений, местная земля ощутимо превосходит средне-статистический по району показатель.

Новинки , можно сказать, примыкает к Пятницкой трассе. Ещё до деревни можно добраться по трассам: Ленинградская и A-107.

Доехать до деревни Новинки также можно по Ленинградской железнодорожной линии. Железнодорожная станция Берёзки-Дачные находится в 6 км от дер. Новинки.