Участок: деревня Раздоры (3.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

10 000 000 р. участок: 12.4 сот.

Продам: очень интересный, красивый земельный участок общей площадью 12.44 сот. Расположение: Московская область, Одинцовский район, деревня Раздоры, ПСК Раздоры. Хорошая транспортная доступность: метро Крылатское, Рублево-Успенское шоссе, 3 км от МКАД. Коммуникации: ведутся работы по проведению поселкового водопровода, газ по границе участка, электроснабжение, проведен интернет - оптоволокно. Категория земли - земли с/х назначения, разрешенное использование - садоводство или огородничество. Оформлено в собственность. Участок 12,44 сотки (4 сотки в стадии оформления). По плану участок разделён на две зоны: Первая зона (входная часть) идеально подходит для размещения въездной группы - гараж/парковка. Вторая зона для строительства дома. На участке взрослые, ухоженные деревья...

Коммуникации:  свет+вода

размещено: 18.06.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Раздоры“, Барвихинское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Раздоры на карте

Данная деревня расположена в западной части Подмосковья в 5 километрах от МКАД.

Соседние к деревне поселения по численности населения больше. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлки: дачного хозяйства "Архангельское", Барвиха, деревни: Подушкино, Шульгино, Рождественно, Барвиха, Жуковка. Наиболее близким к деревне поселением будет пос. Барвиха. Среди названных самое заселённое - опять таки пос. Барвиха (численность населения составляет 4228 человек).

Районный центр - город Одинцово, расположен в 8,1 км к югу от деревни Раздоры.

Цены на недвижимость деревни Раздоры и окружающей местности больше в 2,8 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц , интересующихся приличным окружением.
До границы с Новой Москвой - 8 км.

В непосредственной близости от деревни соседствуют участки СНТ «Барвиха-49», «Новь», «Саминка», «Раздоры», «Росинка», «Буран», «Барвиха», «Лес». А по стоимости земель лидирует СТ «Барвиха» ( недалеко от дер. Шульгино ). И наконец, менее дорогими участками можно поинтересоваться в ДСК «Новь» ( что недалеко от пос. Барвиха ).

В 15-километровой зоне от деревни Раздоры сосредоточено большое количество (около 39 % для Рублево-Успенского шоссе) коттеджных посёлков VIP-класса. В настоящий момент Рублево-Успенское шоссе на аналогичном удалении от московского кольца демонстрирует 41 - коттеджных посёлков. Завидное соседство обеспечено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой: «Barvikha Hills», «Раздоры», «Ромашково», «Флоранс», «Барвиха-Шульгино», «Барвиха-2», «Рублевское предместье», «Дворянское гнездо», «Барвиха CLUB», «Старорузская слобода», «Ветеран», «Барвиха Village», «Zhukovka Hills», «Подушкино-таун», «Жуковка», «Ландшафт». Например, „Ландшафт“ - котт. посёлок на 100 домовладений, встроенных в насыпные холмы. Ко всем домам - скрытые подземные дороги.

Информация из портала Росреестра (2013-2017):

Доминирующий статус участков - земли населенных пунктов с правом ведения строительства дач. Наибольшая установленная кадастровая цена земельных участков находится на уровне 4 104 600,0 руб./6 соток. По отчётам портала услуг регистрации и кадастра, максимум договоров продаж местной недвижимости приходится на 2014 г. Причём, как правило, имели место купли-продажи свободных соток, при самой большой объявленной сумме продажи - 990 600,0 руб./объект ( участок 16 соток ). По площади участков, продаваемыми были габариты до 15 - 30 соток. Время владения земельных объектов до отчуждения в основном составлял более 3 лет. По количеству сделок купли-продажи незастроенных участков, здешняя земля не достигает средне-статистического по району уровня.

Раздоры располагается поблизости с Рублево-Успенской трассой. Немного поодаль от деревни пролегают трассы: Ильинская, МКАД, Можайская, Минская, Сколковская.

К деревне Раздоры подходит железнодорожная усовская ветка Смоленского направления. Железнодорожная платформа Раздоры находится в 10 -минутах пешим ходом.