Коттедж: деревня Холмы (44.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

8 000 000 р. дом: 180 кв.м / участок: 6.0 сот.

Продажа: дача дом всесезонного проживания, площадь дома - 180 м2, 2013 г. постройки в СНТ Сокол-3. Площадь участка 6 сот. Расположение: Московская область, Истринский район, деревня Холмы, СНТ Сокол-3. Удобная транспортная доступность: Новорижское, Волоколамское шоссе, 44 км от МКАД, Пятницкое шоссе 45 км. Двухэтажный дом, монолит, отделка по авторскому проекту. В доме 5 комнат, 2 санузла, вся сантехника, есть мебель, камин, интернет. Коммуникации: электроснабжение, газовый котел, свой колодец, магистральное газоснабжение, индивидуальная канализация. Кроме дома есть: баня с мансардой 6х4, гараж, беседка, теплицы. Категория земли: земли с/х назначения, территория под охраной. Прямая продажа, все документы у собственника готовы.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация+отопление

размещено: 19.06.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Холмы“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Холмы на карте

Разместившаяся в западной части Подмосковья, деревня отдалена на 29 км от Москвы.

Ближайшие населённые пункты различны по числу проживающих. Рядом с деревней находятся: посёлок Участок №7, деревни: Лисавино, Алексино, Адуево, Сысоево, Духанино, Лыткино. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Адуево. Наиболее развитым среди них можно назвать дер. Лыткино (численность населения составляет 964 человек).

Административным центром является город Истра, находящийся в 10,3 километрах юго-западнее деревни Холмы.

Цены на недвижимость деревни Холмы и окружающей местности выше в 1,2 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

Рядом с деревней находятся земли СТ «Лотос», «Скорость», «Холмы-1», «Холмы-2», «Холмы-3», «Новатор», «Лотос», «Полет», «Родник», «Автомобилист», «Ветеран», «Малыш», «Сокол-3». Можно отметить, что по стоимости земель выделяется СНТ «Малыш» ( около дер. Холмы ). И наконец, менее дорогими участками обладает СНТ «Лотос» ( что тоже около дер. Холмы ).

В округе деревни Холмы размещена приличая часть (примерно 8 % для рассматриваемого шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Новорижское шоссе на подобном расстоянии от московского кольца насчитывает 60 - коттеджных поселений. Ликвидное соседство обусловлено коттеджными посёлками с собственными удобствами, в списке которых: «Дачное», «Духанино-2», «Связист», «Гринвич», «Лесавино».

Справочная информация из Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Превалирующий статус участков - земли населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения, предназначенные для огородничества и садоводства. Наибольшая установленная кадастровая оценка земель составляет 2 012,0 рублей за кв.м. По отчётности кадастрового учёта, наибольшее количество договоров продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Главным образом выполнялись купли-продажи незастроенных земельных участков, при самой крупной установленной цене продажи - 3 400 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади земельных объектов, популярными стали габариты в пределах 12 - 15 соток. Период владения недвижимости до отчуждения как правило насчитывал до трёх лет. Относительно продаж неосвоенных соток, деревня с ближайшим окружением не доходит до средне-статистического по Истринскому району уровня.

Холмы располагается всего в одном километре от трассы A-107 (Московское Малое Кольцо). Немного поодаль от деревни находятся трассы: Волоколамская и Новорижская.

Добраться до деревни Холмы можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Железнодорожная станция «155 км» находится в 3 км от дер. Холмы.