Коттедж: деревня Негомож (115.0 км по Новорязанскому ш., Коломенский р-н)

4 300 000 р. дом: 120 кв.м / участок: 15.0 сот.

Продажа: загородный дом 120 м2, 2017 года постройки. Площадь участка 15 сот. Расположение: Московская область, Коломна, деревня Негомож. В тихом, живописном и экологически чистом месте, рядом с рекой, озерами и сосновым бором вокруг. Удобная транспортная доступность: Новорязанское шоссе, 115 км от МКАД, в 11км от города и в 7 км от автомагистрали М5. Двухэтажный дом. Выполнен по каркасной технологии с соблюдением всех строительных норм и правил с качественным утеплением и общей толщиной стен 300 мм, с 2-х камерными энергосберегающими окнами REHAU. Коммуникации: электроснабжение, магистральное водоснабжение, магистральное газоснабжение, электрокотел, канализация септик.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация+отопление

размещено: 19.06.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Негомож“, Заруденское сельское поселение Коломенского района Московской области

дер. Негомож на карте

Эта деревня расположилась в юго-восточной части Подмосковья на расстоянии в девяносто девять км от Московского кольца.

Ближайшие поселения различны по плотности застройки. Не далее 7-ти километров от деревни находятся сёла: Городец, Маливо, Пирочи, Октябрьское, посёлок отделения совхоза "Дединово", деревни: Зарудня, Подосинки. Ближе всех к деревне находится с. Городец. Самым крупным среди названных можно назвать дер. Зарудня (насчитывает 1538 проживающих).

Районный административный центр - город Коломна, стоит в 15,9 км западнее деревни Негомож.

Цены на недвижимость деревни Негомож и окружающей местности выше в 1,2 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов с относительно небольшими доходами. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Коломенскому району в целом невелико.

Поблизости находятся дачные кооперативы «Щуровский комбинат стройдеталей», «Транспортник», «Строитель-3», «Пирочи-2», «Пирочи», «Негомож», «Мечта», «Крокус», «Кооператор», «Березка». Следует отметить, что по стоимости земель лидирует СТ «Щуровский комбинат стройдеталей» ( недалеко от дер. Негомож ). Также более дешёвыми предложениями располагает СТ «Транспортник» ( что тоже недалеко от дер. Негомож ).

Справочная информация из Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Превалирующий тип участков - территории поселений с правом применения для личных подсобных хозяйств. Максимальная зафиксированная кадастровая цена земельных участков насчитывает 69 000,0 руб./сотку. На основе информации кадастровой палаты, наибольшая доля продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Причём, как правило, проводились продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной задекларированной сумме покупки - 4 607 000,0 руб./объект ( дом + участок 14 соток ). По размеру участков, особенно покупаемыми были площади в пределах 1200 - 1500 кв.м. Срок нахождения в собственности земельных объектов до отчуждения в основном насчитывал менее трёх лет. В части продаж владений c незарегистрированными домами, здешняя земля является лидером по району .

Негомож располагается в восьми километрах от Новорязанского шоссе. В 17 - километровой зоне от деревни пролегает трасса Р-115.

Добраться до деревни Негомож можно по железной дороге Рязанского направления. Ближайшая платформа («132 км») расположена в 7 километрах от деревни.