“Все сотки” - Вся недвижимость Подмосковья
Продам: земельный участок общей площадью 20 соток. Расположение: Московская область, Коломна, деревня Елино. Удобная транспортная доступность: Новорязанское шоссе, 91 км от МКАД. Коммуникации: электричество по границе участка, газ по границе участка. Категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС.
размещено: 19.06.2018
Эта достаточно большая (проживающих - 193 человек) деревня расположена на юго-востоке Московской области на удалении в 74 км от Московского кольца.
В округе деревни находятся отличающиеся по плотности застройки поселения. Рядом с деревней находятся: сёла: Черкизово, Ачкасово, посёлок Пески, деревни: Губастово, Дуброво, Конев-Бор, Подлужье. Ближе всех к деревне находится дер. Дуброво. Из названных наиболее заметное - пос. Пески (3875 -жителей).
Районный административный центр - город Коломна, располагается в 14,9 км к югу от деревни Елино.
Цены на земли и строения деревни Елино и ближайшего окружения ниже на 8 % среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов , располагающих небольшим объёмом собственных средств. В целом Коломенский район характеризуется небольшим количеством предложений недвижимости (в пределах 1 %).
В непосредственной близости от деревни расположены дачные участки «Суханово», «Рассвет», «Полет-2», «Пески-2», «Пески», «Мезенка», «Заря», «Гранит», «Горняк», «Восход». Можно отметить, что по стоимости земель всех обгоняет СТ «Мезенка» ( около дер. Елино ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Пески-2» ( что тоже около дер. Елино ).
В округе деревни Елино находится всего один котт. посёлок - „Подлужье“:
Преобладающая категория земель - земли сельскохозяйственного предназначения с разрешённым использованием огородничества и садоводства. Максимальная установленная кадастровая цена земли считается 326 400,0 руб./8 соток. По сведениям из Росрегистрации, максимум продаж местной недвижимости приходится на 2015 г. Причём, как правило, преобладали продажи незастроенных участков, при максимальной установленной стоимости покупки - 200 178,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По размеру участков, особенно предпочитаемыми оказались габариты в пределах 6 соток. Время владения земельных объектов до отчуждения в основном был менее 3 лет. Относительно сделок купли-продажи пустых соток, местная земля отстаёт от средне-статистического по Коломенскому району показателя.
К дер. Елино можно подъехать по Новорязанской трассе, расположенной в шести километрах. В 8 - километровой зоне от деревни проходят шоссе: Р-115 и A-108.
Железная дорога Рязанского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной станции Пески приблизительно два километра.