Коттедж: деревня Петрушино (9.0 км от МКАД , Ленинский р-н)

9 600 000 р. дом: 174 кв.м / участок: 6.0 сот.

Новый, коттедж + гараж 179 кв. м. на участке 6 соток. Застройка состоит из коттеджа площадью 126 кв. м. и гаража площадью 53 кв. м. Реальные 9 км от МКАД. Отличное место для постоянного проживания, доступность практически всегда без пробок. Коттедж построен по запатентованному авторскому проекту, в коттедже 3 спальни 21, 11 и 11 кв. м., кухня зал с натуральным камином 38.5 кв. м., два санузла 7 и 4 кв. м., прихожая 9, гардеробная 2.5 кв. м. техническая 7.5, коридор, веранда. В доме все коммуникации: вода, электричество 15 квт 380 вольт, отопление автономное газовое, канализация. В гараже все коммуникации: отопление, вода, канализация, электричество автомобили можно мыть прямо в гараже. Также в гараже имеется второй этаж на монолитном перекрытии площадью около 40 кв. м. (в общую площадь...

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация+отопление

размещено: 20.06.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Петрушино“, городское поселение Горки Ленинские Ленинского района Московской области

дер. Петрушино на карте

Эта деревня находится в южной части Московского региона в пяти км от Московского кольца.

В радиусе 7 километров от деревни расположены неодинаковые по числу проживающих поселения. Неподалёку от деревни расположены город Видное, село Ермолино, деревни: Малое Брянцево, Сапроново, Тарычево, Калиновка, Федюково. Ближайшим к деревне поселением является дер. Федюково. По величине среди упомянутых выделяется г. Видное (зарегистрировано 51043 жителей).

Районным центром является город Видное, который находится в 3,4 километрах северо-восточнее деревни Петрушино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Петрушино ниже на 52 % среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц с хорошим достатком. Общее количество предложений недвижимости по Ленинскому району находится на среднем по области уровне (в пределах 4 %).
С учётом обстоятельства, что с 01 июля 2012 г. деревня Петрушино граничит с Новомосковским АО, в недалёкой перспективе предвидится ощутимое подорожание окружающих земель.

В непосредственной близости от деревни находятся садово-дачные товарищества «Загорье», «Акация», «Медик», «Надежда», «Хладокомбината N 10», «Нива», «1-й Автобазы», «Солнышко», «Архитектор-Ветеран», «Дружба», «Тарычево», «Ветеран», «Федюково», «адм. Брянцевского с/о Фестивальное», «Калиновка-2», «Калиновские сады-1». Земли в округе деревни Петрушино считаются классическим дачным уголком. В окрестностях возведено ориентировочно 18 дачных посёлков. Из соседних дач по стоимости земель выделяется ТЛПХ «Солнышко» ( вблизи г. Видное ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СТ «Федюково» ( что вблизи дер. Федюково ).

Из отчётности Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Наиболее частый тип земельных участков - территории населенных пунктов для ЛПХ. Самая большая учтённая кадастровая цена участков доходит до 4 981,0 рублей за кв.м. По сведениям из Роскадастра, максимум сделок местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. В основном проводились купли-продажи участков c неоформленными домами, при самой крупной задекларированной сумме купли-продажи - 5 291 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По величине земельных объектов, особенно продаваемыми оказались габариты в пределах 6 соток. Срок владения недвижимых объектов до перехода прав обычно был менее трёх лет. По объёму сделок купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля не дотягивает до средне-статистического по району уровня.

Петрушино размещается недалеко от Каширской дороги. Немного поодаль от деревни пролегают магистрали: МКАД, Симферопольская, а/п Домодедовская, Варшавская, Калужская, Киевская.

Со столицей деревню связывает Павелецкая линия Московской ж/д . До ближней ж/д платформы Калинина примерно два километра.