Коттедж: деревня Ходаево (56.0 км по Симферопольскому ш., Чеховский р-н)

5 900 000 р. дом: 295 кв.м / участок: 15.0 сот.

Продается: деревянный загородный дом 294.5 м2, 2013 г. постройки в к/п КП Лесной ручей. Земельный участок площадью 15 сот. Расположение: Московская область, Чехов, деревня Ходаево. Хорошая транспортная доступность: Симферопольское шоссе, 56 км от МКАД. Двухэтажный дом, отделка по индивидуальному дизайн-проекту. В доме 6 комнат, есть мебель, интернет. Коммуникации: газовый котел, магистральное газоснабжение, канализация септик, электроснабжение, скважина. Кроме дома на участке есть: дополнительные постройки. Категория земли: земли населенных пунктов, территория под охраной.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация+отопление

размещено: 23.06.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Ходаево“, Стремиловское сельское поселение Чеховского района Московской области

дер. Ходаево на карте

Разместившаяся в юго-западной части Московского региона, деревня отстоит на 43 километра от МКАД.

Деревня отличается плотностью застройки из ближайших соседей. Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Большое Петровское, Скурыгино, Якшино, Костомарово, Прудки, Аксенчиково, Сергеево. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Якшино. Среди них наиболее крупное - дер. Скурыгино.

Районный административный центр - город Чехов, стоит в 8 км юго-восточнее деревни Ходаево.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Ходаево ниже на 7 % среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан со средними доходами. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Чеховском районе является одним из самых низких по области (в пределах 2 %).
С учётом факта, что с 01.07.2012 г. деревня Ходаево располагается рядом с Новомосковским АО, в скором времени ожидается заметная переоценка здешних земель.

Рядом с деревней находятся садовые товарищества «Виктория», «Чернобылец», «Машиностроитель», «Подмосковье», «Скурыгино», «Стимул», «Ходаево», «Тихая поляна», «Таврия», «Сергеево», «Скурыгино (медики)», «Поляна», «Русские дали», «Ветеран ВС», «Ива». Из соседних дач по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Ива» ( рядом с дер. Скурыгино ). И наконец, самыми недорогими обладает СТ «Чернобылец» ( что рядом с дер. Аксенчиково ).

По статистике Росрегистрации (2013-2017):

Преобладающая структура участков - земли населенных пунктов с разрешением ведения личного подсобного хозяйства. Предельная установленная кадастровая оценка земли доходит до 1 309 000,0 рублей за 10 соток. По отчётам Роскадастра, наибольшее число сделок местной недвижимости установлен в 2014 г. Причём, как правило, имели место покупки земельных участков c нерегистрированными домами, при самой большой указанной сумме договора - 4 100 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По размеру участков, особенно популярными оказались участки в пределах 1000 - 1200 кв.м. Срок нахождения во владении недвижимых объектов до отчуждения как правило составлял менее 3 лет. Относительно реализаций владений c неоформленными сооружениями, местная земля не достигает среднего по Чеховскому району значения.

Недалеко от деревни (в 6 -км) размещается Варшавская трасса. Другие, ближайшие к деревне шоссе: Симферопольское и A-108.

К деревне Ходаево подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайший железнодорожный пункт - станция Вяткино расположен в 6 км от деревни.