Участок: деревня Гальнево (71.0 км по Ярославскому ш., Сергиево-Посадский р-н)

415 000 р. участок: 10.0 сот.

Продажа: Продается земельный участок в Сергиево-Посадском районе. Участок 10 соток у озера, правильной формы в камерном коттеджном поселке Гальнево (всего 62 участка). Асфальтированная дорога до Ярославского шоссе, круглогодичный подъезд. Посёлок имеет огороженную территорию, внутри поселковые дороги, дренажную сеть, круглосуточную охрану, видео наблюдение, наружное освещение, автоматические въездные ворота. К участку подведены коммуникации (385 тыс рублей): электричество по границе участка 3 фазы 12 кВт. (возможно увеличение); центральный всесезонный водопровод 2.5 атм. с питьевой водой. Водозабор осуществляется из скважины, уровень железа не превышает норму. На участке есть также колодец 7,5 м. Стоимость участка 415 тыс. С восточной стороны поселок Гальнево граничит с лесом...

Коммуникации:  свет+вода+канализация

размещено: 11.07.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Гальнево“, Березняковское сельское поселение Сергиево-Посадского района Московской области

дер. Гальнево на карте

Находящаяся на северо-востоке Подмосковья, деревня отстоит на шестьдесят семь километров от мкад.

Деревню окружают отличающиеся по плотности застройки поселения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Суропцово, Путятино, Истомино, Терпигорьево, Дивово, Ганино, Яковлево. По соседству с деревней (в пределах километра) располагается дер. Терпигорьево. Самым развитым среди перечисленных считается дер. Суропцово.

Районным центром является город Сергиев Посад, который расположен в 15,3 километрах к западу от деревни Гальнево.

Цены на земли и строения деревни Гальнево и ближайшего окружения на 19 % меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов с ограниченными финансовыми возможностями. Общее количество предложений недвижимости по Сергиево-Посадскому району невелико (в пределах 2 %).

Неподалёку от деревни находятся дачные товарищества «Труд», «Дивово», «Дивово», «Лето», «Орбита», «Вираж», «Плес». Из соседних дач по ценности земель всех обгоняет СТ «Плес» ( рядом с дер. Яковлево ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Труд» ( что рядом с дер. Дивово ).

Из отчётов Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Доминирующий тип земель - территории поселений с правом использования для индивидуального жилищного строительства. Предельная учтённая кадастровая стоимость земель составляет 628 200,0 руб./6 соток. По отчётности кадастрового учёта, максимум сделок здешней недвижимости установлен в 2013 г. Главным образом проводились покупки свободных соток, при максимальной задекларированной сумме договора - 801 000,0 руб./объект ( участок 30 соток ). По величине участков, продаваемыми стали размеры в пределах 15 - 30 соток. Срок нахождения в собственности земельных объектов до продажи обычно составлял больше 3 лет. По количеству реализаций свободных участков, деревня с ближайшей округой не достигает средне-статистического по району показателя.

Недалеко от деревни (в 2 -км) пролегает Ярославское шоссе. Немного поодаль от деревни пролегают трассы: A-108, Р-75, Р-104.

К деревне Гальнево подходит Казанская линия московской железной дороги. Ближайшая платформа («90 км») расположена в 3 километрах от деревни.