Участок: деревня Гальнево (71.0 км по Ярославскому ш., Сергиево-Посадский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Гальнево (фото 1)Участок: дер. Гальнево (фото 2)Участок: дер. Гальнево (фото 3)Участок: дер. Гальнево (фото 4)Участок: дер. Гальнево (фото 5)Участок: дер. Гальнево (фото 6)Участок: дер. Гальнево (фото 7)Участок: дер. Гальнево (фото 8)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

415 000 р. участок: 10.0 сот.

Продажа: Продается земельный участок в Сергиево-Посадском районе. Участок 10 соток у озера, правильной формы в камерном коттеджном поселке Гальнево (всего 62 участка). Асфальтированная дорога до Ярославского шоссе, круглогодичный подъезд. Посёлок имеет огороженную территорию, внутри поселковые дороги, дренажную сеть, круглосуточную охрану, видео наблюдение, наружное освещение, автоматические въездные ворота. К участку подведены коммуникации (включены в стоимость участка 385 тыс рублей): электричество по границе участка 3 фазы 12 кВт. (возможно увеличение); центральный всесезонный водопровод 2.5 атм. с питьевой водой. Водозабор осуществляется из скважины, уровень железа не превышает норму. На участке есть также колодец 7,5 м. Стоимость участка 415 тыс. С восточной стороны поселок...

Коммуникации:  свет+вода+канализация

размещено: 11.07.2018

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Гальнево“, Березняковское сельское поселение Сергиево-Посадского района Московской области

дер. Гальнево на карте

Названная деревня находится на северо-востоке Подмосковья в 67 километрах от московской окружной дороги.

Ближайшие населённые пункты неоднородны по численности населения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются деревни: Яковлево, Ганино, Дивово, Терпигорьево, Путятино, Истомино, Суропцово. В непосредственной близости от деревни стоит дер. Терпигорьево. По плотности населения среди них всех превосходит дер. Суропцово.

Районным центром является город Сергиев Посад, который располагается в 15,3 километрах западнее деревни Гальнево.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Гальнево на 19 % меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Сергиево-Посадском районе является одним из самых низких по области (около 2 %).

Неподалёку от деревни соседствуют дачные участки «Труд», «Плес», «Орбита», «Лето», «Дивово», «Дивово», «Вираж». Из соседних дач по стоимости земельных участков лидирует СТ «Плес» ( вблизи дер. Дивово ). Добавим, что более дешёвыми предложениями обладает СТ «Труд» ( что тоже вблизи дер. Дивово ).

По сводкам из Росреестра (2013-2017):

Превалирующий статус земель - территории поселений с правом применения для частного жилищного строительства. Максимальная установленная кадастровая оценка участков находится на уровне 837 600,0 рублей за 8 соток. По отчётности Росрегистрации, наибольшее число договоров продаж местных недвижимых объектов приходится на 2013 г. В основном случались купли-продажи пустых земельных участков, при наибольшей установленной сумме сделки - 801 000,0 руб./объект ( участок 30 соток ). По величине участков, особенно предпочитаемыми оказались размеры в пределах 15 - 30 соток. Срок владения объектов недвижимости до продажи обычно насчитывал свыше трёх лет. Относительно реализаций неосвоенных соток, здешняя земля ниже средне-статистического по району уровня.

Рядом с дер. Гальнево (в двух километрах) находится Ярославская трасса. Чуть дальше от деревни проходят магистрали: A-108, Р-75, Р-104.

Железная дорога Казанского направления соединяет деревню с Москвой. До ближней ж/д платформы «90 км» примерно три километра.