Участок: деревня Витенево (17.0 км по Осташковскому ш., Мытищинский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Витенево (фото 1)Участок: дер. Витенево (фото 2)Участок: дер. Витенево (фото 3)Участок: дер. Витенево (фото 4)Участок: дер. Витенево (фото 5)Участок: дер. Витенево (фото 6)Участок: дер. Витенево (фото 7)Участок: дер. Витенево (фото 8)Участок: дер. Витенево (фото 9)Участок: дер. Витенево (фото 10)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

7 500 000 р. участок: 12.0 сот.

Продажа: земельный участок площадью 12 соток. Расположение: Московская область, Мытищи г. о., деревня Витенево, Полевой переулок. Уникальное место в окружении Пестовского, Пяловского и Учинского водохранилищ, запретная зона, охрана МВД, въезд строго по пропускам, круглогодичный подъезд, респектабельное окружение. Удобная транспортная доступность: Осташковское шоссе, 17 км от МКАД. На участке: новая баня. Коммуникации: электричество - 15 КВт, получены ТУ на газ, скважина. Категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС. 100 метров до пляжа, 40 метров до заводи.

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 11.07.2018

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Витенево“, Пироговский городское поселение Мытищинского района Московской области

дер. Витенево на карте

Эта обычная деревня находится в северной части Московской области на удалении в 16 километров от МКАД.

Деревня находится в окружении неоднородных по числу проживающих населённых пунктов. Неподалёку от деревни расположены посёлок Пестово, деревни: Юрьево, Степаньково, Пруссы, Подольниха, Никульское, Жостово. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - пос. Пестово. По числу проживающих из упомянутых выделяется дер. Жостово (численность населения составляет 557 человек).

Районный административный центр - город Мытищи, стоит в 15 км юго-восточнее деревни Витенево.

Для деревни Витенево цены на недвижимое имущество больше в 1,2 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов , владеющих значительным бюджетом. Общее количество предложений недвижимости по Мытищинскому району находится на среднем по области уровне (не менее 3 %).

Совсем рядом находятся земли СТ «Зеленый сад», «Мичуринец», «Золотой берег», «Солнечная поляна», «Солнечный берег», «Тимирязевец», «Никульское», «Юрьево», «Метровагонмаш», «Жостовское». Из соседних дач по цене земли опережает других СПО «Зеленый сад» ( рядом с дер. Витенево ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Жостовское» ( что рядом с дер. Юрьево ).

В округе деревни Витенево сосредоточено большое число (приблизительно 19 % для данного направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Ярославское направление на аналогичном расстоянии от московского кольца демонстрирует 21 - коттеджных застроек. Ликвидное окружение обеспечено коттеджными посёлками с современными коммуникациями: «Vita Verde», «Витенево», «Аврора», «Фортуна».

По сведениям Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Наиболее частый статус земельных угодий - территории населенных пунктов с правом использования для личных подсобных хозяйств. Предельная установленная кадастровая оценка земельных участков доходит до 4 221,0 руб./кв.м. По отчётам кадастрового портала, основная часть договоров продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. Причём чаще превалировали покупки незастроенных участков, при самой крупной установленной цене договора - 194 785,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По размеру земельных объектов, востребованными можно считать размеры до 10 - 12 соток. Период нахождения в собственности недвижимых объектов до перехода прав чаще составлял свыше 3 лет. По количеству продаж свободных участков, здешняя земля ниже среднего по Мытищинскому району значения.

Витенево размещается рядом, в восьми километрах, с Дмитровским шоссе. Немного поодаль от деревни проходят магистрали: Алтуфьевская, A-107, Осташковская, Ярославская, МКАД.

Добраться до деревни Витенево можно по Большому кольцу Московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной станции Пирогово приблизительно восемь километров.