Названная деревня находится в северной части Подмосковья в 16 километрах от столицы.
Деревню окружают разновеликие по числу проживающих населённые пункты. Рядом с деревней находятся: посёлок Пестово, деревни: Степаньково, Никульское, Жостово, Пруссы, Подольниха, Юрьево. Самым близким к деревне поселением будет пос. Пестово. Из упомянутых самое крупное - дер. Жостово (557 -жителей).
Районным центром является город Мытищи, который находится в 15 километрах к юго-востоку от деревни Витенево.
Для деревни Витенево цены на недвижимое имущество больше в 1,2 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан , владеющих значительным бюджетом. Общее количество предложений недвижимости по Мытищинскому району находится на среднем по области уровне (в пределах 3 %).
В непосредственной близости от деревни размещаются садовые объединения «Солнечная поляна», «Солнечный берег», «Золотой берег», «Жостовское», «Метровагонмаш», «Никульское», «Тимирязевец», «Мичуринец», «Зеленый сад», «Юрьево». Из соседних дач по стоимости земель выделяется СТ «Зеленый сад» ( вблизи пос. Пестово ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СПК «Жостовское» ( что вблизи дер. Жостово ).
В 15-километровой зоне от деревни Витенево сосредоточено большое число (приблизительно 19 % для этого шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. В настоящее время Ярославское направление на аналогичном радиусе от Москвы предлагает 21 - коттеджных застроек. Перспективное соседство определено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой: «Vita Verde», «Витенево», «Аврора», «Фортуна».
По данным Росрегистрации (2013-2017):Наиболее частый тип земель - земли поселений с правом использования для личных подсобных хозяйств. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка земли находится на уровне 4 221,0 руб./кв.м. По информации кадастрового учёта, пик продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. Главным образом преобладали продажи пустых земельных участков, при самой большой задекларированной цене продажи - 194 785,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее востребованными оказались размеры в пределах 10 - 12 соток. Время владения объектов недвижимости до продажи в основном составлял более 3 лет. В части реализаций неосвоенных соток, деревня с ближайшим окружением не дотягивает до среднего по району значения.
Витенево стоит в 8 -км от Дмитровской дороги. Аналогично до деревни можно добраться по шоссе: Алтуфьевское, A-107, Осташковское, Ярославское, МКАД.
К деревне Витенево подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайшая станция (Пирогово) расположена в 8 километрах от деревни.
