Расположенная в западной части Подмосковья, деревня отдалена на 77 км от Московской кольцевой автодороги.
Деревня располагается в окружении отличающихся по плотности застройки населённых пунктов. Неподалёку от деревни расположены сёла: Покровское, Язвище, посёлок Сычёво, деревни: Новопавловское, Данилково, Хорошово, Копытцево. Наиболее близким к деревне поселением является дер. Данилково. По величине из упомянутых выделяется пос. Сычёво (проживает 3200 жителей).
Административным центром является город Волоколамск, находящийся в 17,4 километрах к западу от деревни Себенки.
Цены на недвижимость деревни Себенки и окружающей местности на 30 % меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц , не обременённых большими финансами. По объёмам предложений загородной недвижимости Волоколамский район находится в последней десятке области.
Поблизости размещаются дачные посёлки «Горняк», «Ротор», «Горняк-2», «Радуга-2», «Акмигран», «Малахит-3», «Сычево», «Связист». Из соседних дач по цене земли всех обгоняет СТ «Акмигран» ( недалеко от пос. Сычёво ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Горняк» ( что тоже недалеко от пос. Сычёво ).
Не далее 15 км от деревни Себенки располагается только один посёлок коттеджей - „Сине-озеро“:
По сведениям Роскадастра (2013-2017):Основной статус участков - территории сельхоз. назначения с разрешением ведения огородничества и садоводства. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость считается 361 300,0 рублей за сотку. По данным Росрегистрации, наибольшее количество сделок купли-продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. Главным образом происходили купли-продажи пустых участков, при самой крупной заявленной сумме сделки - 1 099 725,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По площади участков, наиболее предпочитаемыми оказались площади в пределах 1000 - 1200 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до отчуждения чаще составлял больше 3 лет. По количеству реализаций свободных участков, деревня с ближайшей округой немного превышает средне-статистический по Волоколамскому району показатель.
Рядом с дер. Себенки (в четырёх километрах) проходит Новорижское шоссе. Немного поодаль от деревни проходит трасса Р-108.
Доехать до деревни Себенки также можно по Рижской железнодорожной линии. До ближайшей железнодорожной платформы Матрёнино приблизительно семь километров.
